物管费怎么交
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发现房屋面积差异怎么办,可以拒绝支付物管费吗?
不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为;如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”,违约金最多也只能折抵一年的“物业管理费”,其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时,应留存开发商逾期交房的书面违约证据。
2020-11-24 11:02:02 -
4个回答
二手房物管费如何过户?其中在交易中要谨慎什么??
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。
2020-10-28 13:50:23 -
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小区的业主想物管,怎样在网上招聘物业公司小区的业主想换物管,怎样招聘物业公司?
业主想换物业,第一要成立业委会,成立后经过半数以上业主同意才可以换,直接去你所在城市的房地产协会,发布物业招标信息即可。谢谢请采纳我的答案
2020-08-31 13:46:04 -
10个回答
新房没有办理验收交接,物管公司就是开始收物管费,合理吗?
合理的要求。1,您所拥有的物业的物业费用收取时间是从您接到开发单位为您出具的入住通知书上所载明的时间。也就是说只要你办理了收房手续,不管你是否装修、是否居住都需要缴纳2,物业服务是针对物业所拥有的配套设备设施的养护和日常服务的,比如说水管,不能因为你的不住而不保养;再比如保安,不能说因为你不住而取消小区的保安服务,相反的是一点也不能减少3、个别地区会根据具体情况有一些折扣,地域不同,方式各不相同
2020-08-19 13:59:19 -
4个回答
物管公司和业主委员会是一种怎么样的关系呢?
简单的说是业主代表,即全权代表小区全体业主协调小区内外各类事务,包括公共部位的维修、物业公司的更换、小区内的公共活动的组织和筹备等等。他在物业管理中的地位相当于甲方,物业公司相当于乙方;作用就是甲方所有的作用,包括监督物业公司;提出合理的要求,并督促物业改进;更换物业公司;维护物业管理区域及区域内业主的合法权益。
2020-08-18 16:49:51 -
8个回答
没有物价局发放的《收费许可证》,业主可以拒交物管费吗?
可以的交物业费是必须要有发票的
2020-08-18 16:48:44 -
5个回答
怎样在物管中处理好业主与开发商之间的矛盾
业主和开发商之间的矛盾无非就是产权证的办理这是合同上事先说明的不关物业事其他矛盾是关于房屋和小区的维护服务质量或供暖之类的这是物业的管辖范围不是业主和开发商之间的事了物业服务内容和小区收费是成正比的只要合情合理那么事情都好解决
2020-05-19 16:39:56 -
1个回答
交房后未入住的房子是否要缴纳物管费
你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!
2008-12-29 11:21:32
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