以租代售房合法吗

以租代售房不合法，以租代售违反了限购的法律法规，所以以租代售房不合法。以租代售是指开发商将闲置的房子租给客户，并签订合同，如果客户在指定的日期内购买该房子，就可以获得此房子的所有权。这种行为是开发商为自己开辟的一条新的销售途径。以租代售虽然打破了传统的售房模式，但是这种模式存在很多风险，对开放商和租房者都存在风险。对租房者而言，以租代售虽可减少经济的压力，可以提前享受住房，并且租金可以抵扣房款，相当于分期付款。但是很多人害怕如果房子出了问题，开发商会不认账。对开放商而言，把空闲的房子以出租的形式出售，可以把资源最大化，不用担心房子赚不了钱，还起到可以给消费者家庭经济缓和的作用。但是如果房子出现问题，或者租房者在合同期内不够买房子，房子就会变成二手房，房子就会大打折扣。