买房公证是什么意思？公证处公证流程是什么?需要哪些费用？

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热心网友|回答3次|2020-11-24 10:57:44

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2020-11-24 13:38:35

一、房产公证的定义：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。二、房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

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2020-11-24 20:02:11

全部【公证收费标准如下：(价格单位：元）,每个地区的收费标准不一样，具体的收费还是要按照当地的情况来看，以下仅供参考。也可上PC端“法信公证云”进行了解，可进行线上公证预约】1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分802、证明法人和其它组织的资格、资信5003、证明不可抗力事件4004、证据保全：(1)证人、证言书证保全200400(2)声像资料、电脑软件保全800(3)物的保全：不动产，其它物证保全1000(4)侵权行为和事实证据保全10005、票据拒绝证书4006、证明知识产权的享有、转让、使用许可5007、证明法人或其它组织的授权委托书、公司章程、会议决议、其它法律文书其它有法律意义的文书5001008、证明经济合同：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让(1)50万元以下部分收3‰，不足200收200;(2)50万元至500万元部分收2.5‰;(3)500万元至1000万元部分收2‰;(4)1000万元至2000万元部分收1.5‰(5)2000万元至5000元部分收1‰;(6)5000万元至1亿元部分收0.5‰(7)1亿元以上部分收0.1‰。9其它经济合同(1)2万元以下的收1%，不足50元按50元收取;(2)2万元至5万元部分收8‰;(3)5万元至10万元部分收6‰;(4)10万元至50万元部分收5‰;(5)50万元至100万元部分收4‰;(6)100万元至200万元部分收3‰;(7)200万元至300万元部分收2‰(8)300万元至400万元部分收1‰;(9)400万元以上部分收0.5‰.10证明民事协议200，涉及财产关系的加倍11证明收养关系：生父母共同送养500生父母单方送养;800其他监护人送养100012证明财产继承、赠与、遗赠2%，最低20013提存公证0.3%，最低100。代申请人支付的保管费另收14赋予债权文书具有强制执行效力3‰15遗嘱20016确认遗嘱效力30017证明对财产(含遗产)的清点、清算、评估和估损0.2%，最低20018证明其他民事法律行为的设立、变更、终止(1)涉及人身权益的(2)涉及人身权益以外其他关系的100无标的额的，200有标的额的，0.1%，最低20019证明养老金、劳动保险金、助学金、抚恤金、救济金相关的民事法律行为2020保管文书、办理法律规定的抵押登记、代办与公证事项相关的登记、认证事务、代拟和修改与公证事项相关的法律文书、解答法律咨询(1)保管文书(含遗嘱)每件每年50(2)办理法律规定的抵押登记公证200(3)代办与公证事项相关的登记、认证事务80(4)代拟与公证事项相关的法律文书50(5)代拟经济合同双方协商收费(6)解答法律咨询双方协商收费21证明抽奖、抽签、开奖及其他现场公证(1)非营利性的(2)营利性的500按标的额的0.1%，最低50022证明拍卖、彩票销售1000000元及以下，按0.8‰;1000001元至5000000元部分，按0.5‰;5000001元至10000000元部分，按0.3‰;10000001元及以上部分，按0.2‰。23招投标公证2000000元以下，每件500;2000001元至5000000元部分，按2‰;5000001元及以上部分，按1‰。24证明股票、债券发行上市法律事务按发行上市总额的0.5‰，最高不超过50000元25证明签名、印章属实;副本、节本、译本与原件相符，影印件与原件相符民事类50经济类30026证明财产分割公民每人每宗200法人及其他组织每宗50027解除收养关系20028证明劳务合同、聘用合同8029证明出国留学协议20030证明出口商品注册商标50031承担公证顾问事务双方协商收费32查询公证档案资料2033公证书翻译(英文)费每千字收60，不足千字按一千字收费34副本20
热心网友

2020-11-24 12:53:21

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕公证费用：1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。

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