学位房是什么意思?购买学位房需注意什么?

学区房与学位房的区别1、学位房的定义学位房，业主买房产后获附近学校的学位而出名，业主子女入读指定的学校无需参加考试、电脑派位，不过名额有限，不能保证100％入读。另外，部分楼盘只在名校的招生范围内，却包装成“学位房”。正常情况下，在楼盘改建前，按教育配套措施，在附近有一定的学位配套，但并不能满足所有要求，因此在售楼时，会有先到先得的情况。另外，家长在选学位房时，最好先了解下是否有优先入户时间。且一般要买楼才能享公立学位，如是租房，就不一定有学位。2、学区房的定义学区房，指政府根据生源情况来划分。如业主迁入“学区房”，其子女可根据规定入读所分配的学校，如果学校调整了地段，即使花重金买了学区房，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。3、学位房和学区房哪个好？学区房，受生源人数的影响，每年招生区域会适当调整，所以存在风险。学位房是开发商给业主的承诺，购房后有资格入读该校。所以，相当于学区房，学位房比学区房更靠谱。当然前提是开发商的一切手续都是正常合格的。学位房和学区房的区别是什么？学位房要提前几年买？学位房要提前几年买一般情况下，学位房要提前1－2年买，但不是越早买越好，部分学位有年限。等你子女都长大，准备入学时，此时学位可能已经过期了。家长在购学位房时，先了解户口迁入年限的相关要求，部分名牌小学和初中招生简章每年会变化，了解后再决定要不要买。

学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校，所以一般来讲学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

学区房和学位房区别？1、学位房和学区房仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘＋名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。2、学位房是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。3、但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。学区房和学位房区别？买学区房注意什么？4、而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。高龄学位房不易买卖更难苦逼买家进退两难超低价！买学区房注意什么？1、现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

不能太过心急，要保证孩子的户口可以迁入学区所在地。而且对于房子的环境和周围环境要了解清楚，购买学区房一定要签署合同，并且仔细查看合同事项，确认无误后才能放心购买。现在的学区房可以说是炙手可热，许多外来打工的家庭都要通过购买学区房为孩子“抢”得一个上学的机会。学区房的价格也是在持续上涨，即使是二手的也能将价格抬得很高，那么购买学区房需要注意什么事项呢？首先要解决好孩子的户口迁入问题，如果要在当地上学就必须办好孩子的户口手续，不然即使你买了学区房，孩子的入学问题也不一定能得到很好的解决。对于学校和学区房周边的环境一定要考察过后再决定是否购买。学习的教学质量是否合格，周边的环境是否适合孩子学习和生活，以及房子周边的基础设施是否完善。如果没有考察清楚很可能会面临交通不便，因为设施不齐全导致生活质量下降的后果。购买二手房签署购买合同时一定要注意看合同的细节，比如在房子归属的问题上，防止有的人将一套房子同时卖给多个买家。不能以口头空话建立买卖关系，一定要以合同为准。

1、看好合适自己孩子就读的学校再选择相对的学区内住房,(针对学区住房政府一般都会有划分,自己需要多了解是否真实属于学区划分道路等以内的住房)2、面积不宜过大,楼层倒不是很重要,多层最好不是顶楼即可(面积小,总价低,孩子上完学毕业后转手后再卖会比较好出手,还能卖个好价钱)3、注意购买时的户口问题,这个很重要,签订买卖合同的时候,原来的业主如在该房名下有户口,即需要在合同中注明其迁离日期,可以约定迁离户口后付剩余的房款4、针对您要购买的学区房,和学校通一声气,学校若没有什么其他规定即可购买