什么叫学区房?学区房和学位房的区别是什么?
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学区房和学位房区别?1、学位房和学区房仅一字之差,但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围,达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔,帮助家长解决子女的读书问题,打出“名盘+名校”的宣传攻势,以吸引眼球。但其实,虽然都挂上了教育楼盘的概念,内里的区别却大有学问,比如学位房和学区房就是两个不同的概念。2、学位房是只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。3、但如果只是租房,则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨,购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的,主要要看学校和开发商合作的内部情况,以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的,得到政府更多的政策和师资力量的倾斜,受到政府关注度更高,同时受到的约束也就更大。学区房和学位房区别?买学区房注意什么?4、而民办学校本身属于社团组织或个人投资,完全自负盈亏,所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生,但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校,通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的,可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入,比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。高龄学位房不易买卖更难苦逼买家进退两难超低价!买学区房注意什么?1、现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。学区房和学位房区别?买学区房注意什么?3、眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
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一、学区房和学位房的定义学区房只指政府证据生源情况来划分的,如果业主迁入“学区房”,那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校;学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系,业主买房后会获得一些学校的“学位”,业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位;也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。二、学区房好还是学位房好学区房受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,所以其实也是有风险的,也就是说,可能你买房子的时候,这套房子还是这个学校的学区房,但是当你还在要上学的时候有可能这个小区又被划到了另外一个学校的片区;而学位房是开发商给业主的承诺,购房后就有资格入读该学校,所以一般来讲学位房相对来说比学区房更靠谱一点。四、注意事项1、绝大部分开发商在签订购房合同的时候不会在合同上写明关于上学的事情,也就是说只是口头承诺,保证学位或者是学区房,这种承诺是不具备法律校应的2、在购买二手房时,需要关注想要购买的房子的上学名额是否被占用,首先看原房主的户口是否已经迁走,其次看原房主的小孩是否已经完成小学六年的学业,如已完成,基本上是有名额的。建议大家最好是去到学校咨询名额问题,因为中介有可能为了成交隐瞒名额被占用的事实。3、不知道大家有没有发现,现在越来越多的开发商在建一个楼盘的时候会自建一个学校,并且这些学校都会命名为XX小学XX校区,都是挂的城市排名前列的小学名字,从而达到快速销售楼盘的目的。但是实际上可能这学校跟所谓的本部一点关系都没有。
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学区房新政策?教育部办公厅近日发布了《关于在2017完成义务教育招生工作的通知》。明确提出教育资源配置不平衡,择校冲动强烈。这是教育部首次提出实施多校划片的正式文件。多校划片是指与许多学校对应的一个社区。根据《通知》,许多学校都会把热点学校和初中学校推广到每个地区,以确保地区大致平衡。在具体操作中,多校划片的实施将通过随机分配分配热点学校的招生名额。不能进入这个热点的学生应该在不久的将来分配给其他学校。学区房新政策?学区房和学位房的区别?学区房和学位房的区别?1、所谓“学位房”,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说,项目有“学位”名额是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下,业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意,有的“学位房”由于名额有限,并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘,其实只是在“名校”招生范围内,却将自己包装成“学位房”。2、“学区房”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。此外,身处“学区”,要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派位。学区房新政策?学区房和学位房的区别?3、学位房和学区房虽然仅一字之差,但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围,达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔,帮助家长解决子女的读书问题,打出“名盘+名校”的宣传攻势,以吸引眼球。但其实,虽然都挂上了教育楼盘的概念,内里的区别却大有学问,比如学位房和学区房就是两个不同的概念。4、学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。
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小学有必要买学区房吗?麻烦谁能说说答案?
学区房之所以热是因为教育机构和教学水平的不均衡,所以望子成功望女成凤的家长都希望自己的子女能够接受最好的教育就选择学区房,不希望孩子输在起跑线上。是否需要购买看自己的实力,毕竟子女的教育还是受父母和孩子自身的影响较大,教育机构不过是外在因素。
2021-01-08 09:54:56 -
4个回答
什么是学区房?麻烦有人知道的说说呗?
学区房指的是离学校比较近的房子,现在孩子上学都划片,就是住在哪里就去那一片的划分学校上学,一般学区房价格稍微贵了一些!
2021-01-08 09:54:46 -
7个回答
租房能上学区房吗?麻烦告知下?谢谢哈!
一般是不行的。所谓学区房,是看房产证的,不是租赁,而且不但要买房还要落户,有时候就算是购房合同也不一定行,主要认可户籍。不然学区房的价格就不会这么高了。
2021-01-08 09:54:34 -
4个回答
学区房名额几年恢复?如何查学区房名额是否被占用?
一般学区房的名额被占用的两种情况:房主房屋出租,名额被租房子家占用;自己孩子和挂靠户口的占用。第一种方式:去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的,这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记,书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员,具体办事的一看是领导推荐的,自然知无不言。第二种方式:直接去片区派出所,找户籍警察查询。要亲自去,不要打电话咨询。要谦卑和低调,告知自己的的目的,让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个,都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话,去学校问询,这个孩子的年龄,判断几年级,老师、同学、家长、只要你肯用心,是可以问的到的。小编建议:买房子对大多数择校父母而言,也是一件大事。购房前期可能会麻烦些,做的要细心些,这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证,确定上学名额没有被占用,才能购买。
2020-12-15 10:48:52 -
3个回答
没有学区房怎么上学?请问有哪位大神可以解释下?
原则上父母应该在孩子上学的前一年办理好房屋的产权证和户口迁入手续,没有满一年的话入学相对比较困难。各个地区规定是不同的,如上海,有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。
2020-11-23 13:10:52 -
3个回答
学区房是什么意思呢?什么房子可以称为学区房啊?
学区房是指政府根据生源情况划分,在学校的附近的地域划分出一个入学范围,在这个范围内的物业、房产,就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内,那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型,一种是开发商和名校达成协议,只的是开发商将项目建在名校附近,然后整合资源,以出资建楼等合作形式,与名校打成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校,由开发商触底资建校舍、购买设备,并负责硬件设施的维护管理,名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校,名校和开发商合作建分校,双方联动,对现有资源进行重组,业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。理由一:孟母三迁:给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。理由二:交通便捷、安全,配套设施完善:名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。理由三:教育房产双投资,升值空间大:购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
2020-11-17 10:48:35 -
3个回答
如何查学区房?如何查询房子的学位是否已经被人用了?
一般学区房的名额被占用的两种情况:房主房屋出租,名额被租房子家占用;自己孩子和挂靠户口的占用。第一种方式:去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的,这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记,书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员,具体办事的一看是领导推荐的,自然知无不言。第二种方式:直接去片区派出所,找户籍警察查询。要亲自去,不要打电话咨询。要谦卑和低调,告知自己的的目的,让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个,都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话,去学校问询,这个孩子的年龄,判断几年级,老师、同学、家长、只要你肯用心,是可以问的到的。小编建议:买房子对大多数择校父母而言,也是一件大事。购房前期可能会麻烦些,做的要细心些,这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证,确定上学名额没有被占用,才能购买。
2020-11-16 10:13:32 -
3个回答
为什么要买学区房?有知道答案的不?
买了学区房,就不用担心学校的问题啦!现在好的学校名额很紧张的,出钱或者找关系什么的都不一定可以进,所以就有很多家长去买孩子需要上的那个学校的学区房,这样就不用太担心名额问题了!
2020-11-13 14:10:22 -
5个回答
学区房有什么好处?是否跟户口有关呢?
学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言,学区房房价较高,但其升值空间也较大,即使是当前这般的楼市低迷期,学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态,作为投资来说是很值得考虑的。
2020-11-13 14:10:10 -
3个回答
想买学区房,如何查询学区房名额是否被占用?
一般学区房的名额被占用的两种情况:房主房屋出租,名额被租房子家占用;自己孩子和挂靠户口的占用。第一种方式:去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的,这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记,书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员,具体办事的一看是领导推荐的,自然知无不言。第二种方式:直接去片区派出所,找户籍警察查询。要亲自去,不要打电话咨询。要谦卑和低调,告知自己的的目的,让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个,都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话,去学校问询,这个孩子的年龄,判断几年级,老师、同学、家长、只要你肯用心,是可以问的到的。小编建议:买房子对大多数择校父母而言,也是一件大事。购房前期可能会麻烦些,做的要细心些,这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证,确定上学名额没有被占用,才能购买。
2020-11-10 10:45:40
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