我想再买一套新房，想用我现在的住房的房产证抵押贷款，再加上自己的一点积蓄付清，这样贷款可以吗、划算吗

抵押是可以注意几点：1要让银行把抵押的金额全部入自己账户的方式抵押贷款的期限不会长（一般3-5年），个别小银行10年，这种方式叫授信。基本操作是先评估你的房子市值，按市值的70-80%授信给你一个额度，用于大部分消费，如装修等，要多少，凭相应的正规发票批放多少钱，麻烦，根据各银行的规定有的可以用于买新房，但大部分不允许而且现在部分银行已经不受理此业务了，银监会对抵押贷款查的很严。2还有第二种方式，就是你管亲戚借一个房产证（市值要高于你抵押的房子），签订一个假买卖合同，及首付收据再抵押贷款，似：你要买亲戚的房已付首付，用抵押方式付尾款，贷款金额会全部入亲戚账户，你再取出，期限可最多贷到三十年，利率也会比授信的方式低，其实很好操作,亲戚也不会有任何损失及不利3你再买房子最好在你办完抵押后三个月内买，原因你刚贷的款信息不会马上传到央行系统，所以你付完新房首付后，再贷的款，还是可以按首套住房标准走否则就是二贷了（抵押算一贷）

公积金就是给你买房的时候钱不够，申请贷款用的。既然你现在好有钱一次性付清了，公积金自然是不能用了。公积金只能用做买房，或者租房使用。这个目前看来你都不适合了。有些地方的公积金管理，可以用作装修房子使用。这样要找正规的装修公司，还要提供发票。但是并不是所有的地方都有这个政策，如果你打算装修的房子的话，可以去公积金办公室问问看。看看能不能使用公积金。如果你只是想把房子再抵押来获得点贷款的话。这个也可以，不过要算作商业抵押贷款了。利息比一般的住房按揭要高很多，比公积金自然要高更多。这个也是直接去银行问问，很多银行有这个业务的。