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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>房价行情> 如何知道买的二手房有有没有被卖方用于按揭

如何知道买的二手房有有没有被卖方用于按揭

标签: 二手房
热心网友|回答8次|2020-10-19 10:38:07
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优质回答

  • 热心网友
    2020-10-19 15:33:33
    如何购买按揭中的二手房?若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时,需注意必须在完清贷款后过户,否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决:1.提前还贷,请卖方提前将按揭贷款还清,然后过户;2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-10-19 23:10:10
    可以在房管局查.再有如果房本上没有抵押登记,就可以过户,说明没有问题.
  • 热心网友
    2020-10-19 18:56:02
    回击上楼的,你有没有风险防范意识的啊?一个收据就可以保障你的利益了啊?人家拿了你的钱跑路了,楼也不赎怎么办啊?你找谁去啊?最好是找个按揭公司,帮卖方融资,把房产证赎出来,卖方就交点钱就可以了,我不知道你那边是怎么收费。见证也没什么法律效力的。用处不大最好是在查册后(证实房产没问题后)转5000块给他意思意思,递件后第二天转5万给他,交完税费后放第一批楼款。(大概30%)出了新房产证(你名字的证)转剩余的楼款,预留5%的做尾款,等到全部交接完毕,包括卖家的管理费,电视费其他的什么费都交完了,房子也交给你了才转给他。这个是最安全的。尾款是用来防止卖家在交楼前把里面的装修都搞坏了,而你钱也全部给他了,你哭都没眼泪啊。在广州是做一个资金监管,你把所以的楼款放银行做监管,然后按上面的步奏,一点一点的放给他。把风险降到最低。不懂什么是资金监管的话打个电话去银行问一下就可以拉。
  • 热心网友
    2020-10-19 15:40:32
    去国土局可以查到的,但是不是随便可以查的,委托律师或者有资质的中介机构才可以查
  • 热心网友
    2020-10-19 13:52:02
    到当地的房产交易中心进行产权置押登记查询,一般可以查清楚,只要是通过银行按揭的都会有登记。其实按揭并不影响你的购买与成交。只需要到银行办理转按揭手续一般就可以将按揭转到你的名下,你可以自己先到相应的当地银行信贷部咨询一下,再购买。注意在付款时将按揭款扣除,购房合同中注明业主协助你在一定时间内办理相关手续,或者办理完相关手续后,合同才正式生效,之前,若碰到不能顺利办理相应过户手续,你有权退出,不承担任何经济责任的条款。
  • 热心网友
    2020-10-19 12:39:55
    卖房其实风险在于时间,**上的风险为零。买你房子的朋友把钱给你了,你才交房,不给钱你不交房,他占不到你便宜。交易过程1.付定金2.付首付(买房者贷款)3.进交易中心(产权过户)4.产权证下来(买家贷款金额通过银行直接打入卖家账号,买房得到产权证)5.交尾款,卖家交房及办理过户手续.
  • 热心网友
    2020-10-19 12:33:41
    有抵押,房产证上有体现,附记地方有一个章银行的
  • 热心网友
    2020-10-19 11:46:40
    这种手续是没得想象的那么复杂的,鸟总说的很简单。。

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