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烂尾楼的解决方法
热心网友|回答1次|2020-10-19 10:36:23
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热心网友2020-10-19 23:10:13烂尾楼解决这个问题的第一个办法就是组织业主，通过正式有效的方式，经过共同讨论，比如说，只要我们团结起来寻求政府的帮助，而不是简单而粗暴地拉旗帜，政府就会为我们解决。烂尾楼烂尾了，恢复未完工建筑并不困难。例如，只有一两个业主的地标建筑和商业建筑的业主就越少，后面就直接拆除重建了。很明显，未完工的建筑不一定会烂到尽头。现行法律制度下可能导致未竣工建筑工程恢复的因素有以下几个：1.破产重组/破产清算2.一定资金3.拍卖程序的执行4.买方优先权最复杂的问题是有太多的受害者，而且利益和将不匹配。当业主变得具体时，购房者有很多意见，看不见的人容易占下风。当然，这个问题的原因一般是房地产的所有者。例如，一些由政府领导的重组项目可以通过法院和具有司法权的破产管理人予以释放。
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3个回答
期房烂尾了怎么办?如和避免买到烂尾楼?
如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
2020-08-25 14:30:18 -
8个回答
如果期房变烂尾楼，怎么办？
通过法律途径维护自己的正当利益，如果有可能会发生烂尾，请尽早采取法律途径维护自己利益，可以组织业主共同请律师集体维护自身利益。
2020-05-12 10:05:14 -
1个回答
烂尾楼是什么意思
烂尾楼是停工一年以上的房产项目，一般是由于是开发商无法继续投资建设或者陷入债务纠纷导致的。也就是后续无法善后的，建不下去的楼盘。烂尾楼的成因多种多样，开发商在建设楼盘的过程中缺乏建设资金、楼盘项目发生了经济纠纷、开发者违法违规导致停工等。其中多半是因为资金不足导致资金链断裂，工程未完，开发商拿不出钱，银行也不愿继续提供贷款，而其他投资人也不愿意接盘此项目。或者因为建筑的楼房没有通过国家的检测，这样也是需要停工的，从而导致烂尾楼的出现。烂尾楼的品种是不受限制的，无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅，均会出现烂尾楼的现象。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。所以在购房前要调研清楚开发商的实力，选择大开发商，避免买到烂尾楼。
2020-04-16 08:56:06 -
3个回答
如果买房遇到烂尾楼应该怎么办?
买到烂尾楼，该怎么办？ (一）等。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到最少。 (二）起诉。起诉有2种选择。一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜；支付办证税费。
2019-09-14 06:33:16 -
1个回答
现在买房房地产公司破产烂尾楼怎么办?
破产的房地产公司的烂尾楼。买到的价格肯定是非常便宜的。同时也是受法律保护的。只要你取得了该房屋的所有人，那就是没问题的。。房地产公司破产，是根据破产法来确定的。已经破产的公司，烂尾楼是不由房地产公司出售，而是由债权人（银行）进行拍卖，以偿还所欠债务。只要没有在法律宣布破产的房地产公司。快面临破产，那只是因为资金周转不过来导致亏损以低价出售剩余房屋。是有权处分该房屋的。你只要取得了该房屋产权，就没问题。
2009-01-16 11:31:45 -
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烂尾楼的解决方法
烂尾楼解决这个问题的第一个办法就是组织业主，通过正式有效的方式，经过共同讨论，比如说，只要我们团结起来寻求政府的帮助，而不是简单而粗暴地拉旗帜，政府就会为我们解决。烂尾楼烂尾了，恢复未完工建筑并不困难。例如，只有一两个业主的地标建筑和商业建筑的业主就越少，后面就直接拆除重建了。很明显，未完工的建筑不一定会烂到尽头。现行法律制度下可能导致未竣工建筑工程恢复的因素有以下几个：1.破产重组/破产清算2.一定资金3.拍卖程序的执行4.买方优先权最复杂的问题是有太多的受害者，而且利益和将不匹配。当业主变得具体时，购房者有很多意见，看不见的人容易占下风。当然，这个问题的原因一般是房地产的所有者。例如，一些由政府领导的重组项目可以通过法院和具有司法权的破产管理人予以释放。
2020-10-19 10:36:23
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