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如果买房遇到烂尾楼应该怎么办?

标签: 买房 烂尾楼
热心网友|回答3次|2019-09-14 06:33:16
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-16 06:48:36
    买到烂尾楼,该怎么办? (一)等。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到最少。 (二)起诉。起诉有2种选择。一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费。
  • 热心网友
    2019-09-15 06:53:26
    当购房者买房遭遇烂尾楼时有两种选择: 选择一:起诉开发商 起诉开发商又有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费等。 选择二:继续等待 继续等待,相信这是很多购房者被逼无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到最少。但也有很多未知的变数,购房者有可能财、房两失。 其实不管是哪种选择,都是劳心劳力,充满艰辛。
  • 热心网友
    2019-09-14 12:43:22
    买房遇到烂尾楼怎么办 弄清房屋产权归属 依照房屋买受方式的不同,可以分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同的影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说是很重要。 如果房子被抵押的话,要弄清抵押的期限,如何解除抵押,小编建议咨询下专业的律师。此外,如果宣告破产的时候房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;如果开发商破产后房子已经建成,购房者便可按照程序向房管部门申请办理房产证或者不动产证。 集体发起诉讼 在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候,置业者应当与众多购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿的情况。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

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