K2荔枝湾的住宅距离横琴口岸近吗?小区有多大?环境怎么样?
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70年住宅公寓房能买吗?
看用途
2021-12-01 10:00:32 -
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小区周围需要注意哪些事项?
1、注意观察景观。房屋的景观会随着城市的发展建设而发生改变,要适当考虑房屋周边未来的发展规划,特别是会不会修建更加高层的建筑物阻挡视线或采光。 2、注意是否存在噪音污染。噪音污染会直接影响人的心情、生活作息情况。尤其是神经脆弱的群体在选房过程中一定要重视噪音污染。选房的时候尽量选在远离交通密集的干线,远离商业活动区域。 3、选择交通出行便利的地方。小区出入口要在交通主干线的路边,方圆300米内要有公交站。当然交通便利的地方人流量、车流量可能就会比较大,如果小区靠近学校的话,学生上学、放学的时间段就会特别拥堵。所以在买房之前要仔细斟酌。 4、离工作点近。人生大部分时间都是为工作所花费的,不是在上班就是在上班的路上度过。如果选择离工作点近的地方买房,就可节省很多不必要浪费的时间,比如等车、排队、堵车等。但具体也还是要视个人经济情况而定。 5、选择好的物业公司。买房前一定要弄清楚该小区是由哪家物业公司负责。一个好的物业至关重要,它与日常起居息息相关。所以要了解清楚负责小区的物业公司的口碑如何,监控保安设施是否齐全,底层是否配有值班警务室,物业人员服务态度如何等情况。
2021-11-17 09:40:52 -
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小区内需要注意哪些事项?
1、注意小区人车分流的情况。在小区实现了人车分流后,一定程度上减少了小区内人刮车,车碰到人所带来的事故,保证了行人的安全,大大增强小区的安全性。同时,行驶的机动车的减少,减少噪音骚扰,提升小区舒适度。 2、注意绿化面积的情况。环境优美,绿化适当的小区一定是怡人的。可以使人们心情愉悦,减轻压力。 3、注意配套生活设施周边丰富情况。实地考察小区周边的交通、商业、休闲、医疗、金融、快递等远近,这些对生活幸福感和舒适度产生很大影响。
2021-11-17 09:40:22 -
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屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
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停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
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住宅房可以注册公司吗?房子注册公司有风险吗?
可以的。注册公司需要房产证原件、复印件,自己的房子不需要租赁合同,但是房产税或许会高,需要评估,身份证原件、复印件,公司名称3-5个备选,现在注册资金已经变为认缴。房产税在很多时候看面积和地段来计算,面积小交的少,面积大交的多,如果房屋是1楼的才可分割,其他楼层全额房产税特别注意的东西有:有限公司需要每个月报税,没有营业额也需要零申报网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会,你自己就可以在网上申报,分文不花这里说的是零申报,如果对公账户有资金来往,或者给客户开具过发票,就不同了
2021-01-25 10:59:16 -
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买房公寓和住宅的区别?公寓为什么比住宅便宜?
产权年限不同:公寓产权年限为40年,住宅产权年限为70年。水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。采光条件不同:有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。落户规定不同:公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。利率和首付不同:打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。税费不同:买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
2021-01-25 10:52:49 -
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小区违停车辆怎么处理
小区若是出现违停车辆,物业公司无权进行罚款处理,可是交警能够就已经对相应小区的居民的出行或是消防通道的畅通产生较大影响的执行抄告、拖移等措施。小区出现了违停车辆,操作规范的物业公司会第一时间联系车主,让车主尽快来移车,先解决违停问题。如果出现了小区内总体车辆的违停次数较多,或者数量大的话,那就可以召集小区的业委会开会共同商议问题解决方法,制定相关管理条例,在有关管理部门对相关条例进行报备,接受有关的监督与指导,并公示有关条例,使之生效。那就可以对违停车辆进行规范与有效管理。我希望车主在开车时可以按规定停入划定的停车位。当下,社区消防通道的防火整治将被视为一种长期管理机制,消防渠道将成为生命通道。
2021-01-08 10:07:22 -
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住宅可以商用吗?有人可以说说嘛?
住宅是否可用于商业用途,我国法律并没有明确的禁止性规定,而《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”由此可见,住宅商用并非为法律所禁止,而是符合一定的条件及程序就完全可用于商业用途。
2021-01-08 09:56:00 -
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绿化率多少合适?小区绿化率应达到多少,居住比较适合?
1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25%;3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%。6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%在现代的这个大都市里面。人们穿梭在街道小区。可能对绿化率这个概念是比较模糊的。更多的人是一头雾水。这个住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保。所以我们期待更好的居住环境。
2021-01-08 09:50:08
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