房价在跌。。跌。。跌。。多少是底呢?
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跌?深圳的跌了多少?深圳有多少房子在跌?国外很多地方人口是负增长,房价跟随需求跌涨是很正常。对于我们国家而言,房价大跌的可能有多少?相信你自己能有点感觉吧。有些房地产公司把自己的房价定位非常之高,高到什么地步,有时候真的没有办法想象,但是,对于这样的房地产公司而言,他并不是真的要把房子卖到那么高,真正的意义在于一种宣传,用超高的价格来表现他的东西有多好而已,之后降价,并同时方出风来,说剩下尾盘抛售。但是由于现在房地产市场草木皆兵的状况,某些公司的商业炒作,硬生生被媒体拿来作为房价开始下跌的证据。这本身是一种误导。就现在的国家政策而言,国家的任何发言人都没有明确的表示要降低房价,他们只是在说减缓增长。是减缓,而不是打压。原因有二。一:现在国内的购买力水平还勉强可以应付现在的房价,那些真正卖不起房子的人,就算价降一些下来,也还是卖不起。廉租房,限价房还是要盖,而且也少盖不了。二:现在很多人在房地产上的投资很多,一旦房价真正开始降了,这些投资者会很快对房子进行抛售,会对市场造成非常巨大的冲击,甚至可能造成恐慌,这是政府最不愿意看到的情况,所以,真的要跌,政府是不会同意的,甚至会出资支持房地产业,用一种非常缓慢,不容易被察觉的方式进行价格调整。所以,就算你现在打算卖房,去选个好点的楼盘,不要耽误了结婚大事哈....
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这样下去很有可能蔓延到内地哦
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重庆房价预计年初会反弹,目前全市均价5000元没平米!
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永远喊的口号是什么?“要抑制房价的快速增长”也就是说让房价的涨幅缓下来,并不是不涨,更不是要跌!而是要慢慢的涨,哪北京来说,三月份说要实施政策,紧接着房价快速增长,二手房从三月份均价20900左右到五月六月涨到了高峰均价25000多,然后成交量逐渐递减,到目前均价23000左右,等于就削掉了一个高峰,其本身还在稳步增长。房价宏观还是在涨的,跌只是一个短暂的时期
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会慢慢往上涨
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我的见意你要好好考虑呀!住宅走势目前比较明显。但就象爬山,总有走到山顶的时候,就算山顶还没到。往上爬了一段时间了,也有累的时候,总会休息一下的。所以,短期看,住宅还会上涨。长期看,保定住宅房饱和率已经比较高了。所以如果还象前两年的一倍涨幅的话,是不大可能了写字楼现在供大于求,并且由于保定市城市规模的限制,写字楼前景不是特别看好!商业门脸,其实这两年涨幅不大。但由于住宅楼快速建造,商业门脸也在跟着增加了许多,房子多了,而保定商家的增加速度,并没有加快。所以可以证明,想让它增殖太快,也不大可能啦。粗略分析了一下以上三种最常见的楼盘,自己考虑一下吧。但我还是要告诉你,我自己的真实结论。房子是一定会涨价的,首先从直接成本上说吧,第一:汽油是不是在涨价,一个楼盘有多重?几万吨?几十万吨?上百万吨?有哪一块砖,和瓦,不是用汽车运来的?汽油涨价,运费涨价,导致楼盘涨价。第二:人工费是不是在涨?楼盘上哪一块砖,哪一块瓦,不需要人工?所以,人工涨家,成本增加,必然楼盘涨价!还有钢材呢?水泥呢?哪个不是在涨价?那你说楼盘呢?其实最重要的是土地因素,土地涨价,是直接影响楼市的!而土地为什么会一直涨价呢?事情远不及你想象的那么简单。但由于回答问题时,字数不能超过1万字,所以我暂时先写到这。反正你又不搞开发,给你分析那么细也没有必要。总之我告诉你,楼市有涨无跌。即便小跌,也绝对是暂时性的。只要人均收入在增加,楼市就不会跌。建国以来,人均收入有降的时候吗?所以,楼市不会跌的。
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虽然深圳等很多一线城市房价在降,但内地的很多地方的房价不仅没有将还在升,比如成都。涨价的城市虽然不是很多,但他确确实实存在。现在深圳的房价是相对于以前是比较低,这样的价格是相对比较合理的。我们与其说是政府在打压房价,还不如说政府是在巩固房地产,巩固房价,以防房价过快的增长。大家都知道08年的房价,虽然低迷过,但09年的时候也一样的涨起来的,而且夸张一点的,一套房子一天就涨了几十万,十几万。而且房地产经济在社会经济也占了很大一部分,如果它无止境的降,大家可想而知他将是怎样的一个局面。相同的,如果房价也无止境的上涨,那也同样的会带来更无可想象的一个局面。房价有如震动的线,政府不能让他保持在一个水平线上,那就尽量让他稳定一点。这样的话,房价就会有浮动,只是随着社会经济的发展和供求等因素,房价的涨跌的幅度多多少少是在变化。所以在有能力的时候,现在出手买房是比较合适的,价格比较合理之外,选择的房源也比较多。
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跌?深圳的跌了多少?深圳有多少房子在跌?国外很多地方人口是负增长,房价跟随需求跌涨是很正常。对于我们国家而言,房价大跌的可能有多少?相信你自己能有点感觉吧。有些房地产公司把自己的房价定位非常之高,高到什么地步,有时候真的没有办法想象,但是,对于这样的房地产公司而言,他并不是真的要把房子卖到那么高,真正的意义在于一种宣传,用超高的价格来表现他的东西有多好而已,之后降价,并同时方出风来,说剩下尾盘抛售。但是由于现在房地产市场草木皆兵的状况,某些公司的商业炒作,硬生生被媒体拿来作为房价开始下跌的证据。这本身是一种误导。就现在的国家政策而言,国家的任何发言人都没有明确的表示要降低房价,他们只是在说减缓增长。是减缓,而不是打压。原因有二。一:现在国内的购买力水平还勉强可以应付现在的房价,那些真正卖不起房子的人,就算价降一些下来,也还是卖不起。廉租房,限价房还是要盖,而且也少盖不了。二:现在很多人在房地产上的投资很多,一旦房价真正开始降了,这些投资者会很快对房子进行抛售,会对市场造成非常巨大的冲击,甚至可能造成恐慌,这是**最不愿意看到的情况,所以,真的要跌,**是不会同意的,甚至会出资支持房地产业,用一种非常缓慢,不容易被察觉的方式进行价格调整。所以,就算你现在打算卖房,去选个好点的楼盘,不要耽误了结婚大事哈....
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4个回答
房价如何在新楼盘?哪位网友来说说?
不准的,准确价格是你所选的户型所在的具体楼层、楼栋的那个价格;网上多数是起价、或者是均价,并不是你最终买的价格。
2021-06-11 16:35:34 -
7个回答
房价如何在今后5年内?会有网友了解吗?
全国各地的趋势都差不多是小幅度降低.最新数据显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来,连续5个月下降,房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。大城市中,上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩,同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后,6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激,7月楼市销量仍将维持在6月的水平。若开发商普遍采取降价促销方式,则有望推动成交量回升。在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能性都不大。对房企的信贷松动,并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实,同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期,因此对改善楼市低迷的作用有限,难以实际增强地产公司的盈利能力。因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业,而对2、3线企业的压力仍然存在,房地产业的洗牌不可避免,部分企业可能再这次风波中消失。而以投资为目的的投资者赌政策松绑未必当前最优选择,冒有巨大的风险,之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%,这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃,为来的楼市更具有很大的不确定性,投资风险加大,价格震荡走低很难避免(除非有政策松绑)投资者建议回避住房类房产,而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友。
2021-06-11 16:27:53 -
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南通万颐广场房价
2021-05-27 18:01:47 -
5个回答
房价会下跌吗?2019年的房价会跌到什么程度?
这么多年来,购房者最关心的事情就是房价问题,很多人都认为房地产是一个暴富的行业,不然怎么会有那么多的房地产大亨呢?其实房地产行业也不是那么好做的,很多房产企业都是有巨额负债的,不过房地产行业确实是社会发展的支柱性产业,也是国家非常看重的一个行业。虽然说国家一直在控制着房价,但是也只是在控制房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为房价一旦暴跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。
2021-01-25 11:48:43 -
6个回答
请问期房的房价是不是一般比较低?
这个也不一定,开发商都说不准他明天的房价
2021-01-25 11:24:16 -
4个回答
三四线城市的房价仍在涨,现在是买房的好时机吗?
目前是不会崩盘,因为还是有空间的,只不过现在大部分人群买房还是刚需和刚改,也有一部分人是炒房还剩余一部分人群买不起一二线城市的房子,甚至三四线城市。中国还有相当一部分人群家庭收入与购房不成比例差距还很大。只能说目前房价涨的有点快买不起而已。还有一部分群人处于刚需二胎政策,也处于房产政策限购了。所以目前房地产市场处于两极分化一线城市的房价还是处于缓慢上涨的阶段。三四线城市房价跟疯,导致造了很多房子没人买,买了套牢没人住的现场。二胎政策来了人口还是处于上升阶段,需要房子住。中国楼市10年内不会崩盘。
2021-01-25 11:21:21 -
5个回答
将来的房价到底是如何?
预测房价是升或降,好像变成了“多此一举”的事情。尽管国家一再出台相关政策,呼吁调控“发烧期”的房价。但随着中国经济的发展,人们对改善居住环境的刚性需求不断增强,投资者对中国经济长期看好,房价只涨不降,房源供不应求。自上世纪90年代中期以来,伴随着经济的持续繁荣,世界上一些主要国家的房价开始大幅上涨。近5年多来,美国房价的累计涨幅更是达到了50%以上;在房价疯涨的俄罗斯,房产专家预测2006年全俄各地平均房价将上涨25%-30%,莫斯科甚至超过50%。此外,在一些房价涨幅“还算正常”的欧洲城市,比如比利时的布鲁塞尔,从2001年至2005年,房价的年均涨幅也在10%上下。对照国际上的房产热,或许我们可以用十个中国代表性城市房地产的个性化上涨作为对这一现象的注释。北京:有效土地供应不足尽管房价飞涨,人们报怨“房奴”身份,但来自市场的信息显示,目前的供给速度仍远远赶不上需求。根据北京统计局的最新统计:1月—5月,房屋销售价格指数累计为109.2%,比去年同期提高1个百分点。自年初以来,各月房屋销售价格指数呈逐渐上扬趋势,5月份达到109.6%。其中,普通住宅价格增长最快。在新建商品房中,住宅销售价格指数累计为110.1%,在新建商品住宅中,普通住宅价格指数累计为111.4%,高档住宅价格指数累计为108.3%。专家认为,造成北京房价上涨的根源是北京市有效土地供应不足。中科院研究员刘维新在接受《小康》采访时指出:“目前土地上市速度慢而导致的供应持续减少,是造成当前房地产供应不足的根源性因素。而且我们必须注意:土地是有限资源,不可能无限供给。”由于土地资源的有限性,决定了供应上的紧张。另外,北京作为全国的政治文化中心,每年流入的人口众多,这些流入人口成为购房的主力之一;同时北京作为全国高校聚集度最高的城市,每年有许多毕业生留京,买房成为他们谋厝坏哪勘辍?“大量的需求,加上供应不足,这就造成了北京房价的上涨。”刘维新指出。也有人曾提出,2008年奥运会将成为北京房价的分水岭,但刘维新研究员并不认同,他说:“在奥运前,可能房子作为商品有一定的炒作价值,但是2008年之后,北京的首都身份并未改变,外来人口的流入局面也不可能改变,北京的土地资源还是供不应求,这就支撑了北京的房价不可能下降。”
2021-01-25 11:19:44 -
4个回答
楼市去库存暗示什么?楼市去库存对房价有什么影响?最佳答案
从短期看,国家号召去库存,那就会在政策面积极配合房地产商,出台各种积极的相关政策刺激消费者购买,那么房价肯定是会上涨的从长期看,国家是要达到调控房地产行业的目的,是使房地产行业软着陆,要去房地产化,去房地产化的下一步就是去基建化。打破投资拉动经济的恶性循环。增加新兴产业,服务业在国民经济中的比重。所以长期看,房价是一定会逐渐温和下跌的。但是要避免房价迅速下跌,比如去年以及今年早些时候房价下跌过快就导致了房地产商债务风险高筑,如果泡沫迅速破灭会对国民经济造成严重后果,所以现在是喊话加出政策使库存先去掉,后面就是慢慢减少开工量,把握好速度,当然这个过程会是比较漫长的,肯定是以年为单位来计算的。
2021-01-08 10:11:14 -
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房价未来3年走势如何?
由于:1,石油、粮食全球性暴涨,造成物价上涨引起建材暴涨。2,大地震后重建工作,需大量建材,引起建材上涨。3,现在正是施工的黄金季节,常规的季节性建材上涨等众多因素,造成建材暴涨。势必增加建房成本,引起房价上涨,所以房价短期内难以下降。前一阶段的房价回调,使房价有所降温,但现在又开始抬头。另从长远看,随着人民币增值,国家经济的飞速发展,房价肯定上涨。房价回落很难,老百姓买房确实很难,一辈子也就挣套房钱,唉,没办法,努力挣钱吧!同时第一,政府宏观调控的一种宣传理念,一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用,其实不然,政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段,浮动不大,受房价下调影响很小,``房价不上涨就算不错了。第三,国家人均生活水平在提高,导致了近几年内的通货膨胀,房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理,而实际上,房价能保持平稳就算是最大的下调了。基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了.可能房产真正的拐点要到2012年才能看的了来```
2020-12-15 10:53:33 -
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什么时候买房最合适?什么时候买房房价便宜?
一、买房要注意区域供应量当市场处于上升的时候,二手房的价格会低于一手房,反之则高。这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主。在同一区域内,房价会受到两者推盘量的影响。例如,一手房较多的时候,开发商为了抢夺更多客户而竞争,价格会相对合理。此时,对于买新房者比较有利。但当一手房供应量不足时,为了应对市场需求,有个别囤货居奇,价格很容易上涨。二、利率总是会变的买房首先要考虑自己的支付能力和资金流动性,如果购房者有足够的资金或者资金流动较顺利的话,可以在银行降息的时候果断出手买合适的房源。一定要记得在自己可支付的能力范围内,而不是盲目跟风。如果超出了自己的实际能力,想想未来的房贷压力,日子可怎么过?三、空置房屋需马上出租房租不管高还是低,都是收益。毕竟房子空着就是较大的浪费,如果出租,则没必要在装修上太过于铺张,特别是淡季时候与房子的租金会不成正比。四、淡季将多余房子卖出对于一些中小投资者来说,即便在淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己手里是需要付出一定代价的,比如物业管理费、银行利息、装修费等等。因此,如果不卖房的话,应确保房屋收益和增值能涵盖这些成本。因此,对于一些资金不充裕但需要改善居住环境的朋友来说,一般需要卖一买一的方式来改善居住条件,这时需要降低心理预期的价格。因为淡季时候,房屋需要花费的成本并不会减少,但如果能及时将多余房子卖出的话,便可为下一步的投资置业提供可能的资金和时间。五、房产税通过买卖交易补偿对于购房者来说,很容易出现税少没买房税多买房会吃亏的心理。其实,对于这种情况,需要对房产涉及的税费做区分,现在的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物业税。房产税只对出租物业,物业税还没有开征。如今的税收核心是打击投机炒楼现象,对于自用者来说的话,影响不是很大。另外,即便是上市流转的话,只要您保持足够的耐心,是可以通过多方询价,将这些税费在房产交易中完成补偿。六、换房不受淡旺季影响二手房市场,很多人都为了改善居住需求。相关人士指出,如果您有换房需求,不必要考虑太多淡旺季因素。自住型购房一般不受淡旺季影响,比如婚房、改善住房条件等,在相同区域内,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所收益,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。七、二手房珍惜每个交易机会房产交易中,经常出现买卖双方因价格而相互僵持的局面,一般来说,卖房者在房产中介处给出一个能够接受的价格后,在实际交易过程中会有所提高。但对于购房者来说,买房前一定全面了解房价,并希望购买价格接近自己的心理预期。这样就形成了双方博弈的局面。二手房出手一定考虑当下行情,在市场不被看好时,卖家一定珍惜房子交易的机会,因为卖房的比买房的多。所以容易造成销售量萎缩。所以,只要买房者不是太离谱,就不要将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过机会,很可能再也遇不到更好的情况,较后造成更大损失。
2020-12-15 10:41:57
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