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租房合算还是买房哪个合算？
热心网友|回答8次|2020-08-26 15:06:55
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热心网友2020-08-26 17:18:19你参考自己的经纪条件，如果能买，还是买了划算，因为租100年房子，房子和房租都是别人的、
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（7条回答）
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热心网友2020-08-26 20:10:49有钱就买房，没钱就租房
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热心网友2020-08-26 19:40:46划不划算的问题要看个人情况。一般大家都认为买房比租房合适,因为就长期居住还说租金比房款贵很多,而且租房不稳定啊,总得搬家。有能力就买,没能力也不要打肿脸充胖子。商品房的土地使用年限是70年,即从开发商拿到地皮开始计算。70年之后,地皮就不是你的了,但房子是你的。皮之不存,毛将蔫附?现在国家正在研究这个70年之后该怎么办的问题,具体办法还没研究出来,大体上说好像可以交钱继续使用。商业开发用地的使用年限是50年。
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热心网友2020-08-26 19:14:09如果资金充裕的话.还是买房比较合算.毕竟房子是不动产的.
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热心网友2020-08-26 18:32:28买房是自己的，不过要花费很多钱，租房可以将投资的来的钱可以抵冲，不过有漂的感觉，哪一个更好？自己决定。
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热心网友2020-08-26 16:46:432012楼市开局，买房租房到底哪个比较合算，帮你算3笔帐；第一笔账：投资账房价会涨会跌，这个问题太过深奥，但不妨以一套西外面积为128平方米、总价39万元的房产为例，仔细比较一下买房和租房的利与弊。如果直接向开发商买房的话，买房人需首付13万元，并办理商业性贷款26万元，分15年还清。依据现有的利率5.94%并优惠30%计算，每**供为1943.84元，15年利息总额为89891.13元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出1.56万元。上述费用合计，买这套房子的成本包括现金14.56万元(含首付13万元、税费1.56万元)，每月投入1943.84元，15年后便是349891.13元(相当于贷款26万元、利息89891.13元)。换言之，15年后，购房者花了50万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的14.56万元用作储蓄，并将每月1943元闲钱拆开，假设月租金为800元，剩下的1143元仍然用作储蓄。不用算得太复杂，14.56万元用于15年期的定期存款，新存款利率为2.25%，15年的利润为4.9万元。此外，每月1143元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率2.25%，15年下来，实际上存款利息约为1.8万元左右。买房和租房哪个划算？归结起来，租房者花费的总资金仍为50万元不变，实际支出为每月房租800元，15年后总额为14.4万元，而增加的利润为4.9万元加1.8万元等于6.7万元。换言之，租房者在15年后的资产为50万元-14.4万元6.7=42.3万元。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握42.3万元。当然，这个数字很繁琐，由于房地产波动，更不见得准确，在这种情况下，有为小青年们要算下职业账。第二笔账：职业账现在租房的年轻人，无非是三种人：一是初入职场的年轻人，刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算；二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出；三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。在市场经济下，谁敢说自己工作稳定，适合买商品房？更为要紧的是，买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石，今年才过了半年，“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市，跟自己新买的房子说拜拜。年轻人买房，往往用的是自己和父母攒下的积蓄，当光荣成为房奴之后，其实也错失了另外一种可能：利用手头上现有的资金，进行尽可能多的投资。如果对自己的投资本领有信心，也许迟买五年房子，你就能多买一套房子。第三笔账：家庭账然而，算上家庭账，多数年轻人还是要买房的。买房和租房哪个划算？租房还是买房，绝对不是一个人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论，买房还是租房与否，要看另一半乃至另一半家庭的态度，还要考虑孩子的未来，为了另一半和下一代，房子还是不得不买。于是，又回到最核心的问题：年轻人现在买房合适吗？于是，“燕子”最后向记者建议，对于这三笔账，可以按照2:4:4的比重进行衡量，如果确实职业前途和投资能力的确突出，不妨目前还是以租房为主。
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热心网友2020-08-26 15:50:10房子价格在降时时租房合算，涨时时买房子合算
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热心网友2020-08-26 15:50:01以一套120平米的三室一厅的房子为例。租金500元/月，年租金（不算一次付清的折扣）：500元×12个月＝6000元。假设你现在20岁，还要住60年：60×6000元＝360000元。现在平均房价4000元/米，房价120×4000元＝480000元。买房48万。租金约36万，你现在自己看看一下是买房还是租房？
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