房产交易流程

热心网友|回答5次|2020-08-11 14:12:54

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热心网友

2020-08-11 21:27:44

交易流程：看房—议价（写意向）—签订买卖合同—交税（审限购·审房产税·上家预约还贷，下家申请贷款)—交契税—（银行审批贷款通过，上家结清证明）过户—等下家出产证—去银行做抵押—放款—交房—完成

（4条回答）

热心网友

2020-08-11 19:32:18

二手房，交易流程，一次性付款：查档，认人（交契税），资金监管，交易，下房证商业贷款：贷款提前审批，查档，认人（交契税），资金监管，交易，下房证，银行抵押放款公积金贷款：查档，认人（交契税），资金监管，交易，下房证，公积金贷款
热心网友

2020-08-11 19:20:07

购买方申报契税申请房产税免认定，约10个工作日，办理产权变更过户--购买方领取产权证、抵押证——银行放款——物业、水电煤过户交房
热心网友

2020-08-11 19:04:31

看好房子和业主中介方签订三方合同下定金，然后做网签，然后申请按揭（一次性付款免这个步骤），贷款批复后去房地产交易中心递件，完了交首期给业主，交税过户后等房产证出来，然后等银行放款，放款后再楼。简单的流程就是这样了。
热心网友

2020-08-11 18:36:22

买卖双方签订买卖合同若买房贷款需先到银行办理贷款审批审批函下来后去房产局查档然后递契税交契税资金监管新房证下发后去银行出抵押进它项放款房主收到全部房款后腾房。