二手房交易,有关交易流程问题.

中介二手房交易流程：1、让原房东申请提前还贷（批了后你直接打进原房东贷款帐户，入帐前记得叫房东写好收据，时间约1周）2、房管所办理解除抵押（拿好还贷结清证明还有他项权解除申请表时间约一周）3、办理网签（没有网签的就直房管所签订合同，评估同时进行）4、办理契税、个税、其它应缴税（现在给房东最后一笔款、给中介费，同时收楼）按我这方法做可行性高，安全可靠

签好买卖协议都是按协议内容流程去走

只要你签订了合同,那就受法律保护,如果谁违约就可以按合同追究谁的责任

您好：万鑫智地房产公司高级置业顾问很高兴为您解答你的问题。首先：先做网签这个您不用担心。您跟卖方签订二手房买卖合同之后。中解放会留一些基本的复印件。他们留的这些复印件就可以做网签、告诉您做网签也只是一个告知的义务。网签的时间是三个月、但是中介可以帮您去争取、这个不必担心这个问题。撤销网签需要买卖双方、中介方、三方撤销才可以还需要网签合同中介提供网签合同撤销申请单

你好，我是**网编辑郝伟。二手房买卖流程可参考如下：1、签订买卖合同2、到地税局核价交税3、到房产局交契税和手续费4、资金托管然后产权转移5、下证后水电气过户,物业费等各项费用结清,卖房拿房款,买房拿房产证.

有经验的可以分享一下

您好，您的问题我的回答如下:1、关于您说办理贷款到过户时间不超3个月，这个问题是在合同中的，时间可更改，签约时留意一下即可。（不能更改的，也可以在补充协议中另行说明）2、网签的有效期，这个问题，只要网签签约成功，如果不撤销，那么就一直有效。（一般不和您签的北京市存量房买卖合同的有效时间相抵触）--------------------我是分切线-----------------希望我的回答对您有帮助

建议你不要用中介给你的发票,最好直接按作低后的价格交纳个税就完了,不要承担没必要的风险.办理商贷手续费每个中介公司收费是不一样的,评估公司一般收600左右,贷款费只交一个基准收费就行了,要是让你交加收的你就不交,绝对可以的.如果你的首付款交到银行资金监管，那部分钱谁都动不了的,如果业主要先还贷款再过户的话那只能让他自己去还,建议你不要自行过首付,没有保证的!如果出现问题无法交易追回也是非常麻烦的。房子有贷款两种解决方法:第一,业主把贷款还清,然后过户.第二,由中介公司做垫资,说白了就是让中介公司先替业主把钱垫上还清贷款,然后进行过户，这个办法有一个问题就是必须把你们双方的权利公证到中介身上,待过户后自动解除.你可以权衡一下哪个比较合适,但是建议你如果中介劝你把首付款直接打给业主最好不要这么做!

你要镇定,我相信他们不会那样做的,不是只有你们3个人,还有我们,朗朗乾坤,我部相信他们会怎么对你,你只要提供他们需要的材料《申请房产税,贷款需要的材料》过户时间去过户就行了!

先交税在过户..................