买房哪几层不能买?有哪些楼层忌讳?

标签：买房

热心网友|回答4次|2020-07-20 14:05:29

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热心网友

2020-07-20 21:29:56

买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了，还需要考虑很多其他方面的因素，比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。而且，如果是高层住宅的话，还需要考虑电梯的数量，每一层有多少户居民等。尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰最严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系最密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。另外，最佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是最佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是最佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是最佳楼层。不宜购买的楼层有哪些？1、底层底层是很多人心里最不理想的楼层，因为底层最不安静。如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。2、顶层顶层最不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温性差，这点相信不少人心里都是知道的。除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。3、设备层一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。

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热心网友

2020-07-20 23:20:00

每个楼层都是可以购买的，具体看个人需求买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
热心网友

2020-07-20 21:08:16

一层——优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。二层——优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层——优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层——优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层——优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上——优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。高层住宅几层最好？此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
热心网友

2020-07-20 19:32:51

注意买房楼层风水禁忌有哪些买房风水禁忌楼层不得不注意(一)选楼四不宜：选楼四不宜：很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。1、风大不宜各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。2、阳光充足阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。(二)选楼十六忌二选楼十六忌一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)；二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)；三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)；四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件)；五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买；六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)；七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)；八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)；九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)；十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)；十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)；十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)；十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)；十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)；十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)；十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！

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