请问单位分的房子可以卖吗?单位房产权究竟有几种?
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单位房房产证还未发放,能否到房管局更改合同
这个属于企业产,将来你再买卖的时候必须经过产权所有单位,主要存在的风险就是将来过户时产权单位是不是配合你,另外,没有房产证说明这个房子可能有问题,你最好去房管局查查,不论什么产权,在房管局都应该有登记,要是房管局没有的话,最好慎买
2020-09-04 13:55:18 -
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怎样的单位房可以购买?购买单位房需要注意什么?
1·单位房的产权是全部的房屋产权的,所有权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,所有权人才可以进行房产交易。2·单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。3·单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的4·单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。5·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后,单位房就可以进行房产买卖,或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否,单位的意见也是一部分决定因素,而且单位有优先购买的权利。
2020-08-17 14:37:16 -
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单位房子没有房产证能不能买?单位房子有房产证可以买卖吗?
一、没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权,这可以说是证明买房权利的唯一凭证。要是买没有房产证的房屋,该房屋有可能处于抵押或者转卖状态,购房者的权益没办法得到保障的。二、正在出租的房子俗话说“买卖不破租赁”,房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁合同,无论您是通过中介买房还是自由交易,都要提前看好房屋的实际情况,避免因租赁情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。
2020-07-27 14:47:21 -
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单位房子有房产证可以买卖吗?单位房产权有几种?
可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖.但是比一般的房子价钱要低.公产房变更承租人的话要原承租人的配偶,子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。需要原承租人本人,和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。
2020-07-27 14:45:05 -
3个回答
单位房可以买卖吗?单位房产权有几种?
1·单位房的产权是全部的房屋产权的,所有权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,所有权人才可以进行房产交易。2·单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。3·单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的4·单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。5·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后,单位房就可以进行房产买卖,或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否,单位的意见也是一部分决定因素,而且单位有优先购买的权利。
2020-06-01 14:20:04 -
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在中介看中一套二手房,没房产证,说是单位房子,能改成我的名,都要签什么合同,以后有麻烦吗?
如果只是纯粹的考虑住房需要。那肯定是没有问题的。因为这样的房子价格会低很多。但是由于此类单位自建房产权有瑕疵,可能报批手续都不全,后期遇到拆迁或交易的时候,权益无法得到保障。
2020-05-29 14:31:44 -
3个回答
请问单位分的房子可以卖吗?单位房产权究竟有几种?
可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖.但是比一般的房子价钱要低.公产房变更承租人的话要原承租人的配偶,子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。需要原承租人本人,和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。
2020-06-28 15:09:33
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