关于单位产权房买卖

一般来说，单位部分产权的房屋在你的购房协议（合同）中会有约定，是否可以自由处置。不过如果单位是中央国家机关单位的，需要办理上市交易审批手续。简单的说就是单位同意卖就可以卖。

原来参加房改的单位！

他只有一半产权，另一半在单位手里，其中有一方不同意，那么你们的合同就无效，所以还是等所有产权式他一人是在协商购买。

1、全部产权（大产权）国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房小产权房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权（小产权）根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

没有房产证，土地证以后拆迁是得不到补偿的。。。

能过户，跟商品房一样，多5%

能过户，手续很繁琐，而且资料和商品房不一样

不知你在哪个城市哪个地区，不能一概而论...拿我们天津环城四区举例吧主要功能是分散和改善中心六区人满为患的窘境，通过修快速路，地铁等将周边地区联系起来，我家也在外环内买了很多的小产权，最主要是靠近地铁的楼房，目前已形成大规模居住区【也就是说现在的村将来改成街道】，牵扯人数太多的话国家也不会乱来的--毕竟安居乐业是根本...还有就是这个小产权打的是国家土地政策的漏洞，而物权法仅次于宪法高于其它法则【通俗讲至少可以保值】；更简单的例子，相当于目前城市里那些过去国企的公产房的性质。所以，这方面不用担心。

能过户，现在首先要判定这个公司是股份制公司还是私营性质的公司，然后提供相应的资料，例如股份的要提供股东大会出的委托书，流程和正常的商品房一样。这样的房产能贷款。交税是正常交税，（如果该房产土地性质是划拔的要多少百分之十的土地出让金。）