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有关二手房过户的问题

标签: 二手房
热心网友|回答8次|2020-06-01 14:33:15
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-01 15:10:54
    满五年才能过户的都是政策性的住房,除了楼上的所说考虑变数少交定金和中介费外,还要考虑政策性住房过户费用问题,比如经济适用房过户就要补交土地出让金,有的地方比例很高哦。

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-06-01 22:54:02
    有国土证或不需要办理国土证的收费标准:1、契税成交或指导价*1.5%2、交易手续费6元*面积3、登记费80元如需办理国土证另加:成交或指导价*1.5%(二环内)成交或指导价*1%(二环外)另:房产证是99年1月1日后的房屋需要交纳维修基金:22元*面积(多层);27.5元*面积(电梯)房产证上时间到现在不足5年的房屋需要交纳营业税:营业税=成交或指导价*面积*5.57%或(现购买价-原购买价)*20%
  • 热心网友
    2020-06-01 22:18:28
    这个问题我遇到过,让你的小孩子在所读的地方办一个委托公证和身份公证,委托公证就是说让你的小孩委托你来办理小孩子的买卖权,身份公证就是证明委托人是你的小孩子。公证书的有效期一般是半年,但也可以做长时间有效的,例如两年等只要在签字过户的时候公证书没有失效就可以了,哪怕签字过户第二天你的公证书失效也没关系。
  • 热心网友
    2020-06-01 21:32:38
    那你只有通过法院来强制过户了,
  • 热心网友
    2020-06-01 20:30:24
    不建议,以后**毁约屡见不鲜,会有纠纷的。
  • 热心网友
    2020-06-01 19:50:47
    先制作可以的,国家也是认可的,但是时间长了,难免会有些风险
  • 热心网友
    2020-06-01 19:14:45
    您只要起诉您的上家让其起诉原来房主,让法院强制执行过户。
  • 热心网友
    2020-06-01 14:49:12
    你这个是这样子的:如果此房不是卖方现任妻子结婚之后买的,那就是卖方和前任妻子的共同财产,她过世,就由卖方继承他妻子那一份,所以要卖此房之前你们要去房交所办一个息产.如果是和现任妻子结婚后买的,就方便了,和责任妻子一起去过户就行了.

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