百环地产二手房最新成交价是多少?
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我爱我家房产中介最好
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您好!一般情况下3个点左右,有的小中介可能还有吃差价的情况。最好比较正规的大型房地产中介。我们链家是全国首家倡导不吃差价的中介公司,全面阳光交易,三方签约,卖家卖的放心,买家买的放心,而且我们链家所有的房源是真实存在的,价格也是真实的,假一罚百,如果遇到假的房源,可以到消协投诉。链家成家良,电话:很高兴为您服务!
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下面是2011年8月24日北京市发改委本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知,自2011年8月31题执行的新的费用标准住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进)档次住宅成交价总额(万元)收费标准(%)1500及以下22500以上-2000及以下1.532000以上-5000及以下145000以上0.5注:1、本市住宅买卖经纪服务收费(包括独家代理)均按此标准执行。2、此收费标准不包含涉及政府规定的应由委托人支付的税、费。3、收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%;如果还有不清楚的可以给我电话,麦田房产高级房产顾问霍春晓
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是真实的,只不过是当时的过户价,就是每个地区都有一个当地的过户价格,低于此价格就不能正常的交易,正常的过户.所以公布的好象都是过户价.能有多大的空间余地只要在二手房经纪人那里,就看你聊的怎么样了,首先你要相信这个经纪人,这个事情才能成,有好多的人,一看经纪人能砍下价格来,以为还有多大的空间,就使劲的砍,最后导致不能买到这个房子,所以,要是真的想买到便宜的房子,就要相信经纪人,千万记住要和真正的房主签署房屋买卖合同.
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看你是在哪里做,要是在北京就不一定了,有15%有7%有12%要在深圳我们公司50%
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没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理?
买卖双方本人携带身份证原件、产证(房产证、土地证或者不动产登记证)原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订,或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
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二手房交易时如何规避资金风险?
由于交易时,付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差,为保障资金安全,现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务,可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险?
只要查清产权信息,户口,就可以
2021-11-17 11:22:00 -
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二手房网签过程中,可能会存在什么风险?
网签是交易中心给的合同,只要房子信息不会错,基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中,会存在什么风险?
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因,银行拒贷。 ② 信贷不良,或者偿还条件达不到银行的标准(比如工资收入太低)等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险?
根据法律规定,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖,比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付,原业主只有购房合同和发票而没有产权证,那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险,不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有,所以,宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准,征地开发,等土地性质由集体变为国有时,符合相关审批手续后,才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程?
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方,或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件,带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗(站)式服务”。 具体流程为:持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证(或根据约定条件)划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金?
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款,包括首付款、贷款等,具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管?
原则上,由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的,自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管?
二手房资金监管是指在二手房交易过程中,为了保证房屋交易资金的安全,买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户,由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管,待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件,银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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