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办理贷款失败能否取消购房合同
热心网友|回答8次|2020-05-12 10:26:45
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热心网友2020-05-12 13:32:22你好,这是政策问题,如果你们对贷款由谁办理做了约定,那么因为谁的原因造成的不能办理贷款,谁就应该承担违约责任了
其他回答
（7条回答）
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热心网友2020-05-12 22:08:08目前由于银行收紧银根的政策导致许多类似你这样的个案发生，相关部门已经明确规定由于准业主自身原因而无法进行银行按揭的话是可以退回你前期付出的购房款。建议你寻找当地的相关部门咨询本地的相关法律细责，了解清楚后再去跟开发商商量，相信是可以退回首付的房款的。
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热心网友2020-05-12 16:07:09成功地打出温泉,使得祥宇·上品骤然成为各方关注的热点楼盘。善于捕捉商机...温泉入户这一诱人招牌,在阜新地产界开启了回家就是度假的开始这...
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热心网友2020-05-12 15:01:37这里取消合同时可以的，但是里面会牵扯到很多违约的问题，要看合同怎么签的大家怎么约定的了
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热心网友2020-05-12 13:02:59应该可以。但应该由夫妻双方共同前去办理,需要双方的身份证明。
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热心网友2020-05-12 12:36:15目前不能办理！须办两证之后再审批！
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热心网友2020-05-12 12:01:17您好:这方面好像还没有听到能取消购房合同这一说法的,
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热心网友2020-05-12 11:32:45任何事情都是可以变更的,只是你个事情对于普通老百姓来说,是相当困难的,首先你要提前还贷,然后撤销抵押手续,然后办理退房手续,最后找开发商重新签合同。可能最后一个环节最难。
相关问答
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12个回答
第一次买房贷款利率有优惠吗
有的
2022-04-24 09:03:21 -
1个回答
个人住房贷款操作风险的防范措施包括哪些？
因为住房抵押贷款期限都很长，在贷款期间贷款人对借款人的经济状况既难以预测又无法保持持续的监控，对借款人的信誉、品德、工作状况难以做到全面准确的掌握，对抵押物在贷款期间的价格损益难以准确评估等，都可能造成违约行为，出现信用风险。违约行为发生后，即使银行能将抵押物变卖，但由于住房市场的价格波动，也可能使其收回的资金额少于贷款余额，使银行资产受损。 (二)流动性风险 由于目前金融机构办理的住房贷款资金来源主要是公积金存款与储蓄存款，这种短存长贷的行为，影响银行的兑付能力，产生流动性风险。一方面由于国家经济形势旺盛时，不论银行还是个人都对未来充满着乐观的预期，出现房地产热，银行大量投放住房抵押贷款。另一方面经济衰退时，房地产滞销，价格急剧下降，偿还能力出现严重困难，进一步转变为银行的不良债权或损失。当这种现象大量出现时,巨额的住房抵押贷款演变成巨额的银行不良贷款，银行开始出现流动性风险。 (三)抵押物风险 一方面由于抵押物受市场价格、经济环境、市场需求下滑等因素的影响，导致抵押物很难处置变现，贷款人通过拍卖抵押房产所得价款来清偿银行贷款，在实践中的阻力很大、困难重重，难以实施。另一方面借款人在其抵押期限内对房屋的损坏、自然磨损等，即使变现也会造成一部分损失，包括处置变现产生的费用，会给银行带来大量的资金损失。 (四)利率风险 住房抵押贷款(房产抵押贷款)的利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的。只要利率发生波动，无论是涨还是跌，银行都会遭受损失。如果利率上涨，对借款人来说，借款额度越高，借款期限越长，其影响度也就越大。因为在借款人本来的收入就比较吃紧的情况下，增加的每月还款额无疑会加大借款人的还款压力，从而使银行的风险加大。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，从而使银行预期的利息收入无法实现。 (五)提前还款风险 个人住房抵押贷款的额度一般都比较大，期限也较长，个人要支付大量的利息，且年限越长，这个比例越大。因此，只要个人多余资金的期望投资收益率小于银行的贷款利率,他就会选择提前还款。这种借款人在合约到期之前偿付其所有借款的行为，之所以会给银行带来风险，是因为该行为的发生使得住房贷款(住房抵押、房产抵押)的现金流量产生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。 (六)政策性风险 一方面由于我国目前与个人消费能力严重脱节
2022-04-24 09:03:05 -
2个回答
购房贷款怎么最划算？
第一次首套首付本地人买房，可以付二层，今年最优惠政策，外地人有人才补贴，大专文凭，半年社保，首付三层，首套房
2022-04-24 09:02:33 -
3个回答
2022住房公积金贷款利率是多少
首贷3.25
2022-04-24 09:01:40 -
2个回答
各银行按揭房贷款利率如何算利息的
现在买房子的利率基本是3.8.4.0
2022-04-24 09:01:19 -
2个回答
公积金第二次贷款利率是多少
二次3.57%左右。
2022-04-24 09:00:53 -
4个回答
现在银行贷款利率是多少
目前4.25
2022-04-24 09:00:18 -
1个回答
2022年贷款利率调整最新消息是怎么样的？
目前秦皇岛商业贷款利率3.7 公积金3.1
2022-04-24 08:59:57 -
1个回答
房子装修是否可以公积金贷款
公积金装修贷款额度与办理装修贷款的房屋面积有关，通常要求办理公积金装修贷款房屋面积需要大于70平米，同时要求房龄在15年之内。贷款人资质良好，可以放宽房龄要求到20年。以下就是公积金装修贷款额度： 1、一般情况下每平方米可贷1000元 2、未来可放宽到每平方米可贷2000元 举例来说：大修自住住房面积为160平，按照目前的标准的来看，可贷160*1000=16万元，如果贷款人资质较好，有机会获得更高的贷款额度
2022-04-22 15:24:22 -
1个回答
各银行装修贷款利率是多少
目前4.25
2022-04-22 15:24:04
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