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二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?
二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?
热心网友
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回答3次
|
2020-04-26 08:57:16
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热心网友
2020-04-26 09:22:56
在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-04-26 20:55:24
首先,该二手房已经过户了,因此双方之间的房屋买卖合同是有效的;其次,买家没有按照合同约定交付尾款,这是属于违约行为;最后,卖家可以考虑去法院起诉买家违约,请求买家支付尾款,并且支付逾期付款违约金;
热心网友
2020-04-26 13:00:52
1、房子还在你名下:房子就仍然还是你的财产,对方想自己卖房子或是让你卖,没有你的同意都卖不了。2、只是想收回尾款?那就到法院起诉他。但要注意的是:(1)你要举证证明是因为乙方不配合才无法办理过户、是乙方违反补充协议的约定,才有权主张乙方的违约责任:想办法收集你“几次找乙方催促办理过户手续、催交余款的”,乙方却一再以“要投资没钱还你”为由拖延,可以是你给乙方打电话时他承认的录音、你去找他谈这事的证人证言等。(2)要注意二年的诉讼时效:从你最后一次催他时起计,但最好是在签补充协议后二年内起诉,时间拖得越长越不好办。shzyshange443、“不请律师行吗?到时我因起诉的损失是法院帮忙追回吗还是要自己追回?”:(1)没有法律规定打官司必须请律师:如果事情不复杂、你自己懂相关法律知识,完全可以自己办理。如果请律师,律师费由你自行负担,但诉讼费是由你交、由败诉方承担。(2)法院判决你胜诉后:会在判决书中确定一个时间让他自动履行,超过规定期限他不履行的,你可以在二年内向法院申请强制执行,法院可以划扣他的存款或拍卖他的财产来偿还你的债务。(3)除尾款外,还可以要求他承担迟延过户、迟延将尾款给你带来的损失赔偿责任。4、关于个税:按约定由他承担。
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