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交物业费包括哪些?
交物业费包括哪些?
热心网友
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2020-04-14 09:54:19
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热心网友
2020-04-14 17:42:26
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
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(9条回答)
热心网友
2020-04-14 23:59:35
物业费只是包括公共区域的卫生、保安、绿化、公共秩序、公共设施的费用,你的那个垃圾清运费是指你自家的垃圾,每个小区都有清理小区住户垃圾的人,你的那个垃圾清运费就是指的这一个费用。楼道公摊是每家业主都要交的费用,是指你楼道内所用照明的费用,每户平坦
热心网友
2020-04-14 18:58:27
编者按:物业费是物业公司为业主提供服务时收取的费用,物业费的收费标准有严格的国家要求。那么,物业费包括哪些收费项目呢?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么,物业费包括哪些收费项目呢?物业费包括哪些收费项目呢?物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本物业费问题:许多社区都存在物业费收费问题,业主们说物业公司服务不好,拒绝交物业费;物业公司则表示,拖欠物业费他们很为难。双方争执不下,给居民生活带来很多不便。
热心网友
2020-04-14 18:45:08
包括卫生费,保安费,清洁费,管理费,维修基金等,具体到每一个小区可能有点不一样,大致就这样。您可以到小区物业去具体问下!
热心网友
2020-04-14 18:20:33
物业费就是物业费什么都不包括
热心网友
2020-04-14 16:29:54
物业费里面包含的垃圾费,是指公共区域的清洁垃圾。而环卫收的,是业主个人的垃圾费,一般是按户收取。这两者并无重复。
热心网友
2020-04-14 14:51:46
你好,一般的小区维修,绿化,真不少呢,您到物业看一下,
热心网友
2020-04-14 13:58:42
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。你要是能举证说明物业管理人员不作为或者有违规行为,那么就可以和物业协商或者上诉不缴纳。
热心网友
2020-04-14 12:44:56
基本包括:1)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2)公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3)绿化管理费;4)清洁卫生费;5)保安费;6)办公费;7)物业管理单位固定资产折旧费;8)法定税费。
热心网友
2020-04-14 11:35:54
购房者应明确所购住房的类型和等级,因为不同类型和等级的物业,有不同的管理标准和收费标准。
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