兄有土地证没有房证怎样过户?

“土地使用权随房产所有权转移而自然转移”这是有相关法律依据的，原房主的行为纯属狡辩，你只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，就可以动用法律武器维护自己的权益。还有就是提醒一句，楼上回答的纯属一派胡言，国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易，但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。另一个方面，房屋买卖必须要双证齐全，我想这个不用多说个中厉害关系应该很容易理解。

过户没问题只需要提供土地大证的复印件就行了便民服务中心过户部门:房管局办事处地税局办事处国土局办事处

你是哪个地方的？现在有些地方政府已经明文规定了没土地证不准过户因为没有土地证会影响到买房者的权益，比如拆迁时得不到补偿当然，你找一下中介问一下，看他们代理能不能办得了过户．我不建议你买没有土地证的房子啊，你叫你朋友办好土地证不就行了．

现在不要土地证了。还有其他子女吗？叫上一起到公证处公证就行了。

细节要到当地的国土局去了解一下.

有土地证就可以，新产权证办理下来后，可以带着新产权证和老土地证去土地管理局办理新土地证，好多人不了解这个情况，所以才对这种事情有顾虑，其实证在就可以！

土地证不用过户,房产证过户了,土地证直接拿着新房产证和老土地证去土地局换一下就行了.

没土地证就不会有房产证。。。。你还是先问清楚吧！不过多层建筑都是整个小区大家和用一个土地证的所以不是没有而是不在你手里！房屋买卖过户也不需要土地证！土地也不可以过户！《因为上面根本没你的名字》总之只要房管局给你过户就说明没问题！！

只有房产证,没有土地使用证的房产买卖是可以办理过户手续的。《中华人民共和国城市房地产管理法》是第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过,自1995年1月1日起施行的。该法第三十一条规定“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”该法第三十七条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”第四十条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。从以上规定看出,并非两证不齐全,房屋买卖合同就无效。

1.法律是有明文规定的，有继承权的2.需要公证的3.要拿房产证和公证，4.是可以要求分钱的