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小区二手房价格多少一平？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
热心网友|回答3次|2020-04-02 10:14:32
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热心网友2020-04-02 17:46:45以下因素导致同一小区的房子价格相差大1.楼座位置，有些楼座位于小区中心位置，不临街，居住环境相对安静；而临街位置的楼座，居住环境相对嘈杂，多数购房者不会选择；2.临近污染源的楼座位置，也会导致部分房源价格偏低。污染源包括：噪音污染（车流、人流、施工、商业中心）、扬尘污染、异味污染（餐饮、垃圾站等）；3.交通因素，现在很多小区虽然都属同一区域，但是分为几期，虽然配套都属于地铁周边楼盘，但是往往临近地铁的房源价格比较高；
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（2条回答）
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热心网友2020-04-02 22:33:39购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。
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热心网友2020-04-02 17:59:34中介以低价吸引买家你感兴趣，可以到这个小区实地转转，问问这个小区的人，近期是否出过什么事，再做决定
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