交房和办理房产证

你可以向开发商书面要求暂不做房产证,若因不办理产权证引起的法律后果由你承担,开发商乐得不给你跑腿呢。办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约啊,所以开发商急着叫你办呢。不过,我建议你还是交了钱办了证为宜。依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。到时候会很麻烦的。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的。如果你几年以后要去办证,有些事情要开发商配合,却找不到开发商,会十分万分头痛的。

你这个想法是不对的,,房产公司一般都是统一办证的,,速度也快,办证是其次,关键是交房,交房不是说把房子钥匙给你就是交房,一手房是要交一些设备初装费,和维修基金的,不交的话,他们也办不了证,,你自己也办不了证,这是房管局定的规矩,还有一个交房意味着你对房屋质量各方面的认可,这是一个手续问题,,如果这个小区房子都卖完了,产证肯定都要办出来,他们开发商也就把各办事部门撤了,去别的项目做事,,难道他们会因为几个人一直等在那里吗??到时你自己去办的话找他们就比较麻烦了!!还是早点去办吧

交房不需要，家里人也可以。去房产局做预告登记的时候是本人必须去，别的时候不需要本人去，去的那个人拿你的证件就可以！

肯定是交房之后的6个月到一年左右,需要看您房子是什么性质的,如果开发商手续齐全的话,那么基本就是这个时间,如果开发商那边有问题的话那么就不一定了。

一般交房后并没有规定详细的日期办理房产证。一般一首售房合同中约定的360日内是指产权登记备案证。并不是约束的房产证%7E！所以一手房或二手房，具体都得看您的买卖合同，

根据合同规定，交房后90天内办理房屋权属登记手续喏诺的问一下办理房屋权属登记手续是指办房产证吗？俺不太懂，[em26]

合理的，办理房产证和土地证都是需要自己去办理的！开发商会在90天内把办证的资料给齐，拿上这些材料就需要自己去房产交易中心办理产权证。

开发商从政府拿地时开始算起

这个要看你和他签的合同，通常情况是在60天左右