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更名和公证的实质区别是:房产更名后所有权发生转移,而公证不能替代更名,即只办理公证不会发生房产所有权转移的法律效力。你说的公证有两种情况:1.遗嘱公证,立遗嘱人有权再通过公证的方式变更、撤销原遗嘱,也可以通过将房子转让给其他人的方式是遗嘱的内容失去实际意义;2.赠与公证,在公证后,虽然赠与人不能撤销公证,但如果没有及时更名,赠与人实际上是可以把房产再转让给不知情的第三人。如果发生这种情况,受赠与人只能向赠与人索赔,无权向第三人主张房产的权利。
我公婆买的产权房,产权证上是公婆和我儿子的名字, ···那样的话,如果房管局底档没有登记份额,属于公婆与你丈夫三人共同所有,每人占三分之一的份额。 现在公婆考虑到年岁已大(均83岁),想要去公证处公证一下房产将来给我们, ···那就是房产份额赠与,公婆把自己的份额赠与给你们就可以。约定办理赠与合同公证,持公证书去房管局过户即可。 请问房产公证费用一般是如何收取的,房屋面积70平方米,还有去房产公证文书如何书立。 ···公证费各地规定不一,大相庭径。按说,赠与公证按照标的额的2%收费,不足200元的收200元,范畴需要评估价格。 但,济南市按面积收费,楼房20元/平米,平房12原/平米,地下室10元/平米,相当优惠,还是10年前的标准呢!
大产权。