开发商不得采取哪些方式销售商品房?
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购买预售商品房后,开发商是否可以将开发项目转让?
预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时,应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意,并经主管部门批准。
2008-06-25 14:12:50 -
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开发商销售商品房有哪些方式?
房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
2008-06-25 14:00:47 -
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商品房是大产权还是小产权
大产权。
2022-04-22 15:18:18 -
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如何查商品房备案?有了解情况的不?
1、登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异);2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮;3、进入查询登陆界面,根据提示填入信息,合同号就是签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
2021-07-23 09:28:13 -
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如何举报开发商?麻烦求有会的告知下?
当地的规划和国土部门是主管部门,房管部门、建设部门、环保、城建、金融监管部门都可以受理相关问题的材料,或直接向县级以上人民政府办公室提交相关材料。
2021-06-11 16:39:54 -
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二手房屋过户不经房主直接由开发商过户是否合法?
严格来说,这种直接将未办证房屋过户给后一买家,是不符合相关规定的,首先,没有二证的房屋不能交易,其次,这种交易变相地偷逃了国家的相关税费.但在实践中,又确实存在开发商通过所谓合同更名的形式来直接办理过户.应当说,如果确实能够将这种过户办理成功,对于买房人而言就不存在风险了,因为从法律上讲,持有二证就是合法的房屋所有人.但是否能够通过这种模式来办理,就要确认清楚了.如还有不明之处,可发消息进一步询问.
2021-06-11 16:37:34 -
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商品房办理土地证需要哪些资料?哪位网友了解?
如何办理土地证1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2021-06-11 16:20:40 -
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安置房和商品房哪个好?希望有知道情况的说来听听?
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2021-06-11 16:19:39 -
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商品房要交哪些税?需要缴纳多少?
买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米交易流程:①签完合同后,约定时间过户。②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)⑥然后等拿证就可以了
2021-06-11 16:16:15 -
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招商新城雍华府是哪个开发商
2021-05-27 18:00:37
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