男方婚前购买的房产 离婚时女方是否分割?
全部回答
相关问答
-
5个回答
新婚姻法离婚房产如何分割?一方婚前买房?
夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。婚后购买的房子,分以下几种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2021-06-11 16:47:22 -
1个回答
丈夫婚前已全款购买一套房子,契税已交,房产证没出,后婚后想再买一套,贷款的话首期要付几成,为什么呢?
你可以拿契税完税单和购房合同去办理房产证,房产证到手了,你就可以安心了。再就等贷款办下来
2020-07-08 14:07:13 -
3个回答
婚前共买房产怎么避免纠纷?
如何避免婚前共买房产的纠纷 贷款买房后还贷月供勿要忽视 现在银根紧缩,银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。对于未婚年青人来说,社交活动频繁、外界物质诱惑刺激较大,他们中的多数人手中有几张信用卡已不足为奇,如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无能力偿还就会产生不良记录,在贷款买房时会受到较大影响。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。 婚前买房房产证署名要协商好 根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。“伟嘉安捷”专业按揭顾问解释,婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦日后不能顺利进入下一阶段“步入婚姻殿堂”而双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。 各方出资赞助买房钱款分清楚 年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。
2019-09-14 23:23:43 -
1个回答
婚前按揭了一套房子,房产证是我的名字,算夫妻共同财产吗?
到底那些财产属于夫妻共同财产?《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1、 工资、奖金; 2、 生产、经营的收益; 3、 知识产权的收益(这里的收益是指婚姻关系存续期间,实际取得或已经明确可以取得的财产性收益); 4、 继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的除外; 5、 其他应当归共同所有的财产。根据相关司法解释,这里的其他共同财产是指:一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则进行分割。 根据法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定,那么就应该适用《婚姻法》关于夫妻共同财产等规定。 由此可见:你婚前还贷部分属你个人财产,而婚后双方共同还贷,不论你出的多还是少都属共同财产。分割房产时分段计算,但你必须提供婚前还贷证据
2009-05-27 09:56:39 -
1个回答
婚前买房,婚后个人还贷,离婚怎么分割房产?
如你所述情况,这套房子不会被分割。因为此房是你婚前以你个人名义购置的,因属于你的婚前个人财产,但涉及到婚后还贷的钱,只要你能提出相关证据证明确实你一人还款就不用分,但在实际生活中你很难证明此点,因为夫妻双方在婚后所得收入除非另有约定或是特殊个人津贴均为夫妻共同财产,不过你不用担心,如果离婚并非是因为你的过错所致那么法院会在考虑你们婚龄的前提下要你支付一部分补偿金的不过应该不会太多,不过我要告诉你我国在2003年出台的一份解释性文件中把住房公积金也归为夫妻共同财产了。 你不用太担心,现在这种情况很多很多,一般都不会分。
2009-05-27 09:55:32 -
1个回答
丈夫婚前赠送妻子房产 离婚时有权收回吗?
该套房屋系你丈夫婚前购买,属于他的婚前个人财产。虽然你们已经签订了赠与协议,但根据合同法的有关规定,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外,赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。如果该套房屋未办理产权过户手续,房屋产权尚未发生转移,你丈夫主张撤销赠与是符合法律规定的。
2009-03-20 10:14:10 -
1个回答
丈夫婚前赠送妻子房产 离婚时有权收回吗?
一、如果该套房屋已经办理了产权过户手续:如果该套房屋是你丈夫在婚前就已经赠送给你并已经办理好了产权过户手续的,根据婚姻法的规定,该套房子属于你的婚前个人财产,你丈夫无权收回;如果该套房屋是在你们婚后办理的产权过户手续,根据婚姻法的规定:赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方的个人财产,这套房子同样是属于你的个人财产,你丈夫也无权收回。 因此,只要该套房屋已经办理了产权过户手续,这套房子就归你一人所有。 二、如果该套房屋是尚未办理产权过户手续:该套房屋系你丈夫婚前购买,属于他的婚前个人财产。虽然你们已经签订了赠与协议,但根据合同法的有关规定,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外,赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。如果该套房屋未办理产权过户手续,房屋产权尚未发生转移,你丈夫主张撤销赠与是符合法律规定的。
2009-02-16 11:37:00 -
1个回答
婚前购买的房子,结婚后房产证上可以改名夫妻双方吗?
可以,婚前个人财产增加配偶为共有人的,请夫妻双方到房产登记机构办理房屋权属转移登记手续。当事人带好以下材料:无锡市房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、身份证件、房产证、结婚证、经公证的房产归属约定或夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。
2008-06-25 11:06:01 -
3个回答
房地产税如何计算?房产税费怎么计算
一般情况下,70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目,若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话,所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。若房屋面积是在90平以内,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1%的税率来缴纳契税。若房屋面积是在90平到144平之间,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1.5%的税率来缴纳契税。3、若房屋面积是在144平以上,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据3%的税率来缴纳契税。至于印花税则需要根据买房款的0.05%的税率来进行缴纳,而工本费一般都只需要5元4、房屋维修基金一般都是根据买房款的2%到3%之间的税率来进行缴纳的,而大多数的城市都是根据2%的税率来进行缴纳的。至于交易手续费则需要根据买房款的0.5%的税率来进行缴纳的。、登记费一般都需要缴纳80元,而个人所得税一般都是根据买房款的1%的税率来进行缴纳的,若房产证已经满五年,在买房人名下又是属于唯一住房的话,则可以不需要缴纳个人所得税
2022-04-11 10:52:12 -
5个回答
房产中介如何加盟店
加盟的品牌不一样,规矩不一样。
2022-01-07 14:29:45
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态