购买商品房，未按期付款，咋办？

热心网友|回答1次|2010-01-25 09:55:58

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（1条回答）

热心网友

2010-01-25 16:06:04

　　因为私下进行，所以肯定要先过单位内部的人名下（单位规定），然后5年后才过到你（单位规定时间），而在这5年时间里房价涨了的话，卖方会以各种理由撕毁协议（这样才赚啊），房价大跌的话应该没什么问题（卖的人偷着笑了）。风险大大的。协议约定是最复杂的，很难做到没有漏洞（找律师写也没用）。房产归属只认房产证，你们如果发生纠纷，有协议，那也只是有争议的房产（但还是认证的），要经过仲裁裁定，且双方认可才行，有一方不同意就是上法院（也可直接上法院）判过后且双方无上诉生效，有一方不同意就是上中级法院，判了过后且双方无抗诉生效。有一方不同意就是上检察院要求重审，再不同意就省，中央检察院去了。没证就都不靠谱，协议约定是最复杂的，很难做到没有漏洞，而且现在关于房产交易的纠纷一般都是协议有写不清楚的地方（或是你写清了，但违反某写法律规定，那就是无效协议）。孩子的事不知道。