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在选择房子户型的时候有哪些技巧吗?

标签: 房子 户型
热心网友|回答3次|2019-10-15 09:48:44
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-10-17 10:04:04
    一、户型方正相信不管大家是否了解户型挑选的参考依据是什么,也一定听说过户型方正这个词。在大多数购房者看来,户型方正就是好户型的标准,那么其原因是为什么呢?其实,户型方正的住宅之所以好是因为它的整体利用度会很高,没有过多的狭小空间占据您的实际居住面积。所以,方正的户型相较于其它户型来说,能够利用的面积就会更多,相同使用面积的情况下,方正的户型会让居住空间显得更加宽敞。针对户型方正,还有一点需要说的就是走廊问题。走廊和过道其实是对住房面积的一种浪费。很多房子的走廊设计是没有必要的,购房者可根据自身的需求来考虑是否购买带走廊的房子。二、南北通透南北通透的住宅采光通风效果都十分不错,居住起来会更加舒适。那么我们常说的南北通透是指的什么呢?南北通透的意思就是指:贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流的户型结构。为的就是房间能够得到充分的通风换气,保证人们能够呼吸到新鲜的空气。但是现在有很多窗口都开在房间里面的南北向户型,在市场上也被称作为南北通透,虽然是南北方向,但是并不能实现南北方向的通风。有一点要提醒购房者注意的是:三房以上的住宅要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码一个朝南。三、合理布局这一点需要注意的主要是房屋要干湿分区、动静结合。卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧应该尽量挨着厨房和卫生间,这些主要是给我们日常生活会带来一些影响,因此户型的设计上要避免上述问题。
  • 热心网友
    2019-10-16 10:08:54
    选户型技巧一:采光定律居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道选户型技巧二:客厅定律现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房者选择的时候,不可以简单地说成某个数字。选户型技巧三:尺度定律经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。选户型技巧四:最有效定律什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。选户型技巧五:形状定律好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是最好的。
  • 热心网友
    2019-10-15 15:58:50
    怎么选择好户型1、看房子采光如果你是早上看房,早晨是一天阳光弱的时候,此时看房,如果房间采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。中午阳光强烈,在一天三个时段中,一定要又有一次中午,如果是朝南或者南北的房子,阳光从南射入,一定要看朝北向的房间亮度和亮度的持续时间。下午看房,体验西晒,决定房间采光的因素很多,直接的就是看房间的朝向和前后建筑的高度,因此看房的时候,实地考察楼间距很有必要。下午主要要看户型的分布,分布在西户的户型比东户的室内亮堂,但是可能会有西晒的情况,根据个人喜好而定。2、看墙体性质墙体是否能拆动,决定了后期家装改造力度和灵活性。一般说来,外立面和承重墙都是不可动的,关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改,进行空间的划分。3、看户型的实际尺寸户型图上的家具一般都会比实际比例小,造成视觉上“空间很大”的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸,才是实际的。4、看平面楼层图除了室内,室外环境也影响着居住适宜度。窗户的外侧,看窗户外侧是否有走道或者天井,如果有,会影响居住者的安宁;室外的公摊,包括电梯和走道面积多少,要算清楚;电梯的位置:是否离门口很近,可能会经常有人走动的声音,噪音略大。

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