大户型住宅有什么特点?大户型有哪些优点呢?
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大户型有什么特点和优点?
在面积上,常见大户型面积多在130~200平米之间,而豪华大户型的面积一般都在200平米以上,适合居住5-10人。大户型的特点主要有4个方面:
空间宽裕:由于面积较大,大户型可设置多功能区,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私;
性价比高:适合长期居住,一步到位;
位置优越:大户型通常置于小区的中心位置,被定义为“楼王”单位,因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
空间分布合理:因为户型够大,架构上能充分做到宽敞、明亮,动静分明。 -
首先、大户型的空间宽裕,可设置更多的功能区,且各功能区之间可相对独立,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。
一般而言大户型的设计比较完备,会有多个洗手间,兼备书房、客房,只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间,每逢佳节亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店,无论大人孩子,客房充足,各得其所、游刃有余。
最重要的就是在享受家人团聚,和谐温暖的同时,亦能保证自己的生活空间,何乐而不为呢?
其次、适合长期居住,一步到位。
从种种现实角度考虑,小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。而换一所房子,你不仅要煞费苦心的找到合适的房子,还要重新适应周边新的生活环境,重新装修、布置,耗时费力。
第三、在小区的规划设计上,大户型通常置于小区的中心位置,被定义为“楼王”单位,因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
所以资金充裕的话尽量选择大户型购买呢。 -
大户型房子有这些优点:
第一、大户型的空间宽裕,可设置更多的功能区,且各功能区之间可相对独立,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。
第二、适合长期居住,一步到位。 从种种现实角度考虑,小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。而换一所房子,你不仅要煞费苦心的找到合适的房子,还要重新适应周边新的生活环境,重新装修、布置,耗时费力。
第三、在小区的规划设计上,大户型通常置于小区的中心位置,被定义为“楼王”单位,因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
第四、因为户型够大,户型架构上能充分做到宽敞、明亮,动静分明。
第五、更有升值潜力。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等,受这些因素影响,在居家氛围浓郁的住宅区,大户型升值空间绝对的大过传统小户型。
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2个回答
70年住宅公寓房能买吗?
看用途
2021-12-01 10:00:32 -
3个回答
住宅房可以注册公司吗?房子注册公司有风险吗?
可以的。注册公司需要房产证原件、复印件,自己的房子不需要租赁合同,但是房产税或许会高,需要评估,身份证原件、复印件,公司名称3-5个备选,现在注册资金已经变为认缴。房产税在很多时候看面积和地段来计算,面积小交的少,面积大交的多,如果房屋是1楼的才可分割,其他楼层全额房产税特别注意的东西有:有限公司需要每个月报税,没有营业额也需要零申报网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会,你自己就可以在网上申报,分文不花这里说的是零申报,如果对公账户有资金来往,或者给客户开具过发票,就不同了
2021-01-25 10:59:16 -
3个回答
买房公寓和住宅的区别?公寓为什么比住宅便宜?
产权年限不同:公寓产权年限为40年,住宅产权年限为70年。水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。采光条件不同:有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。落户规定不同:公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。利率和首付不同:打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。税费不同:买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
2021-01-25 10:52:49 -
7个回答
住宅可以商用吗?有人可以说说嘛?
住宅是否可用于商业用途,我国法律并没有明确的禁止性规定,而《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”由此可见,住宅商用并非为法律所禁止,而是符合一定的条件及程序就完全可用于商业用途。
2021-01-08 09:56:00 -
5个回答
怎样装修新房?大户型房子装修攻略有谁清楚?
1、现代简约风格:简约主义风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度,但对色彩、材料的质感要求很高。因此,简约的空间设计通常非常含蓄,往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果.2、传统风格:传统风格的室内设计,是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面,吸取传统装饰“形”“神”的特征。传统风格常给人们以历史延续和地域文脉的感受,它使室内环境突出了民族文化渊源的形象特征。3、欧式风格:欧式风格分为几种,其中的巴洛克风格强调线形流动的变化,色彩华丽,它在形式上以浪漫主义为基础,装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯,精致的法国壁挂,整个风格豪华、富丽,充满强烈的动感效果。另一种是洛可可风格,其爱用轻快纤细的曲线装饰,效果典雅、亲切,欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。4、中国古典风格:中国传统的室内设计融合了庄重与优雅双重气质。现在的中式风格更多地利用了后现代手法,把传统的结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。5、地中海风格:地中海风格装修中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式,在走动观赏中,出现延伸般的透视感。此外家中的墙面处(只要不是承重墙),均可运用半穿凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗,这是地中海家居的一个情趣之处。
2020-12-15 10:50:48 -
3个回答
买房怎么选房子户型?好户型到底是什么样?
买房是大事,户型的选择更是有大学问在里面,房子的户型好坏直接关系到居住体验的好坏,漂亮、美观的户型并不代表就一定是适用的,所以买房应该怎么选户型呢?现在就一起来看看吧。一、户型方正方正的房子整体利用率高,拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让你实际居住环境最大化,另外,方正的户型有着会让购房者发财的寓意,缺角的户型寓意不好。二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。三、没有暗间现在有些房子有暗间,而且多数被安排在卫生间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题,而没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。其实,节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感,另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要占据另外一个房间的空间。五、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。六、位置适当一个设计绝佳的户型,其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透,但是如果这个户型的房子处于一个被挡光的位置,全天大多数时间看不到阳光,相信被购买的可能性就很小了。所以,购房者买房时要仔细观察,找到心仪的户型到底在哪个位置,千万别等入住后才后悔。
2020-12-10 11:43:26 -
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金地天润自在城现在小三房户型单价多少?周边学区怎么样?
您好,目前在售的小户型均价在17000-18000,小区自带小学,周边有西区一小,兴汗小学,大亚湾三小
2020-12-10 11:28:37 -
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全阳户型几层就不热了
全阳户型一般不是顶层,其他楼层就不热了。选择全阳户型还是比较不错的,因为全阳户型通风,公寓两侧南北透明,通风效果好于中阳型。景观,山墙表面因为有很多外墙,所以窗户很多,视线更好,景观更好。因为入口处于最底,相对隐私性比中间好,虽然影响很小。绝缘,过去的山墙房子不是很受欢迎,因为山墙的热性能不好,有三个面散热,但现在由于保温材料的进步,这个问题变得不那么严重了,虽然它会仍然有点影响,但可以忽略,当然,保温的前提应该做得好,如果是北方,那么加热效果更好,不加热也不热。前面提到的保温问题。在北方的情况下,要看整个楼层的平面,如果中间的南墙比两侧的南墙太多,那么它的两侧会有遮挡效果,并且可能没有阳光。上午或下午,至少没有直射光。可能保温的效果就没那么好了。
2020-12-09 10:53:25 -
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复式房子好吗?该不该投资复式户型?
事实,复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。复式房优点:1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。复式房缺点:1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。3、楼梯间占空间,会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。5、层高过低,难于充分利用如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;6、楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。7、安全性比较差由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
2020-12-08 11:05:06 -
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小户型如何装修?小户型装修注意事项?
小户型装修要注意什么:1、不擅自拆改结构。小户型的结构一般都比较复杂,很多人不管结构如何,盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉,或者做下水与电、气的更改。这样做,轻则易产生裂痕,重则会影响整栋楼的承重结构,缩短使用寿命。2、妙用小型家居用品。比如,各式各样的储物篮是不错的选择,可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮,再藏到床底下。3、家电配置要完善。小户型装修是否完善,还要看家电的选用是否能提升生活品质。家电作为家居中不可缺少的用品,已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。4、利用镜子制造错觉。镜子具有“欺骗性”,能从视觉上“增大”空间。5、强弱电布置要周全。小户型空间虽小,但“五脏俱全”,居住者以年轻人为主,对电脑网络依赖度高,生活方式较随意,因此,小户型对电路布置的要求很高。装修时要充分考虑各种使用需求,宁多毋少,避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。6、墙面上装搁板。试着在墙上装搁板,不仅可收纳日常用品,还能使空间生动起来。7、有“加”有“减”才实用。空间条件有限,设计时更要懂得“加加减减”,效果才会出色。比如,整体装修宜简洁,要做“减法”,但在灯饰等的配搭上,则应多花点心思,组合运用射灯、落地灯、壁灯、台灯等多种灯具。8、充分利用高度落差。虽然是小房型,但如果能拥有LOFT般挑高的空间,也是美事一桩,可以将空间分割成两部分,享受空中楼阁的意趣。9、家具要轻灵。家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受。造型简单、质感轻、小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。比如,选择高脚的床具,抬高的床底下就是很不错的储藏空间。10、色彩要有扩张性。小户型居室,一般选择浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。
2020-12-07 11:21:31
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