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买房时碰到的车位问题有什么?

标签: 买房 车位
热心网友|回答3次|2019-09-14 10:47:10
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-16 11:02:30
    买房时,遇到赠送车位一定要从以下几点分析一下 1、开发商是否真的具备“赠送”资格? 2、只是有送车位的名额,还是真的全部买房的都送车位? 3、送车位有没有什么附加条件?(比如加价购买、购买指定楼层的房子等) 4、送车位是送车位产权还是车位使用权?
  • 热心网友
    2019-09-15 11:07:20
    买房购买车位时要注意: 有些车位看似开发商留好的车位,但其实是不能买卖的,购房者遇到类似的情况一定要留点心。 不能买卖的停车位,不能获得产权,一般有2种。其一,占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;其二,地下人防工程改造的车位。 能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;其二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。
  • 热心网友
    2019-09-14 16:57:16
    买房时若是送的车位: 1、弄清楚送的是车位产权还是车位使用权 如果是产权车位,还需要签订购车位合同。在合同中,车位的费用需正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权,一般还需要签订一份协议。其实在多数情况下,开发商所谓的送车位送的都是车位使用权。 2、赠送不等于免费 购房送车位,停车位是免费的,但停车却未必。因为许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。 3、弄清送车位的条件 在购买此类房子之前,各位购房者一定要了解清楚:是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。别等了买房后,才发现其实自己并没有满足到开发商送车位的条件。 4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价 停车位尤其是位于地下停车位,其的建筑成本一般来说都要高于普通住宅产品。

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