租房合同协议怎么写？中介那儿有吗？

租房合同网上搜索一下，很多的，中介那里会有准备的，如果你是通过中介签合同的话，记住一切以合同为谁，口头协议不作数，请将所有明细列进合约条款。像租金额、物业费、水电费、支付日期请写进合同，房内家具、设施、具体物品在合同中注明，附加条款有哪些，比如允许租客私下转租，不得做违约处理，因为签订合同付租金大多采用押一付三的方式，房东或者中介收到押金条给租客一个“收据”凭证，这个很重要，租期满后如租客不再续约，常规来讲可持押金条取回押金，但是鉴于很多人私下交钱给房东，房东个人出具的收据法律意义可能不大，请在合同中对押金条进行说明，押金收据在法律上方具备押金条作用。

租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一，房屋的坐落面积
①甲方将其合法拥有的坐落于 的房屋出租给乙方使用。
②甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。
③甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积 平方米包括设施。
二，租赁用途
①乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。
②在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三，租赁期限
①该房屋租赁期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
②租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四，租金及支付方式
①该房屋的月租金为人民币： X万X仟陆佰 X拾 X元整，租金以 方式支付。
②双方议定首期付一个月租金，押X个月押金 元，以后按 结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具 予乙方。
五，其他费用
①乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及 等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
②乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六，甲方的义务
①甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
②房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
③甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。
④甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
⑤在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七，乙方的义务
①乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
②乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
③未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
④乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
八，甲方提供的设备如下(或另附清单说明)：
九，押金及违约金
①为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：(人民币大写)X 万 X仟X 佰 X拾 X元整。
②甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。
③凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。
十，其他条款
①甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
②本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
③本 合 同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，中介方壹份，均具有同等效力。签字即生效。

房屋租赁出租方：______________(以下简称甲方) 房屋租赁承租方：______________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用。 二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。房屋租赁每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方房屋租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。房屋租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交________元作为保证金，房屋租赁合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金;房屋租赁如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、房屋租赁因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，房屋租赁由乙方承担。 七、在房屋租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，房屋租赁由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以房屋租赁协助。 九、房屋租赁就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，房屋租赁合同请求司法解决。 十、本房屋租赁连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。