如何辨别期房开发商的信誉和品质？

　　在购买期房时，开发商的信誉和品质是关键因素。下面列出几个调查开发商信誉和品质的方法：

开发商的信誉和品质

　　1.查资质。购房者可以查询开发商的营业执照、项目许可证和开工证等合法的证照。

　　2.调查经验。了解开发商的经验和往届业绩对于判断其是否具备一定的项目管理和开发经验是非常重要的。可以通过开发商的官网、行业协会、相关论坛等进行查询。

　　3.查工程品质。购房者可以参观已交付的房屋或者发起论坛讨论，了解开发商的房屋建筑品质和维护管理能力。

　　4.评价口碑。通过查询相关论坛、社交媒体、房产网站的客户评价，可以了解更多的用户体验和口碑信息。

　　5.了解社会责任感。可通过媒体公开报道来了解开发商是否有社会责任感，如是否有对社区、环保、文化保护的长期投入。

　　总之，选择有良好信誉和高品质的开发商是买期房的重要保证。购房者需要深入了解开发商的背景和经验，并通过多角度的查询，才能做出明智、理性的选择。