买期房需要有哪些法律常识和注意事项？

　　当如今房价飞涨，越来越多的人选择购买期房。但对于初次购房者来说，需要了解一些法律和注意事项，才能确保合法权益和避免潜在风险。下面就是一些需要注意的事项。

买期房

　　1.购房者应当看清楼盘的预售许可证和开发商的资质。预售许可证是唯一的凭证，证明该楼盘的销售合法性。购房者还应该查看开发商的营业执照、开发商背景和历史、往届业绩等是否真实可信。

　　2.了解合同条款。购房者应仔细阅读合同，特别留心合同中的附属条件和注意事项。比如，装修、交房日期、赔偿标准、物业管理等等。

　　3.关注土地和房屋的产权状况。在购房之前，购房者可以通过相关部门查询该房产所处的土地产权、土地用途等等。

　　4.附属权益的落实。购房者在购买期房时还会涉及到附属权益问题，如车位、储物间、商业门面等等。买房时，需要确定这些附属权益是否属于该房产，并且价格是否合理。

　　5.了解风险提示。购房者应该了解房产市场的风险，在购买前需要了解政策变化、经济形势等等。同时，在合同中也有可能存在贷款风险、住宅质量问题等等风险，需要理性分析并充分了解。

　　总之，买期房需要慢慢来，需要理性思考和详尽了解。希望以上提示可以帮助购房者正确处理购期房的问题，避免风险，取得合法权益。