小区容积率多少合适？

　　容积率应根据不同城市的位置、组成等特点而有所不同。一般来说，容积率与政府的城市布局有关。计划建立中央商务区在这种情况下，容积率4.0是正常的。打算建一流的低密度住宅，容积率0.6也可以。

　　对于居民来说，容积率越低，同一块土地上的建筑就越少，舒适度就越高。一般来说，一个好的居住区，高层住宅的容积率不应超过5.多层住宅不应超过3.

　　各种建筑容积率一览表：

　　1、高档独栋别墅容积率要低于0.3.

　　2、独栋别墅项目容积率要在0.3~0.5.

　　3、双拼、联排别墅容积率要在0.5~0.8.如果3~4层，局部5层的楼中楼，这样就很有品位了。

　　4、容积率0.8~1.2.多层建筑容积率为0.8~1.0，那环境就很好了。若其中夹杂低层或者联排别墅，那么环境就比较一般了。

　　5、容积率1.2~1.5.正常多层项目容积率为1.2~1.5.环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境则更好。

　　6、正常多层+小高层项目容积率为1.5~2.0.

　　7、正常小高层项目容积率为2.0~2.5.

　　8、小高层+二类高层项目容积率2.5~3.0.

　　9、高层项目容积率为3.0~6.0.

　　10、摩天大楼项目容积率要在6.0以上。

小区容积率