房地产容积率是什么?

　　容积率：新项目商业用地范畴内建筑面积与新项目总用地面积的比率。

　　计算方法：容积率=建筑面积÷总用地面积

　　当房屋建筑超出8米，在预估容积率时该层总建筑面积翻倍测算。

　　容积率越低，住户的舒适度越高，相反则舒适度越低。

房地产容积率

　　1、容积率表述的是实际“宗地”内企业土地面积上容许的工程建筑容积。宗地是地籍管理方法的基础模块，是地球大气层一块有明确界限、有明确所有权的土地资源，其总面积不包括公共的道路、城市绿地、大中型市政工程及公共基础设施商业用地等。

　　2、容积率(R)、建筑间距(C)与叠加层数(H)中间有一定关联。建筑间距就是指在实际“宗地”内房屋建筑基底面积与宗地总面积之比。当宗地内各房子的叠加层数同样，且对单独房子而言各层总建筑面积相同时，三者中间的关联可表明为：R=CH，此类状况下，工程建筑叠加层数与容积率成正比例关系。

　　3、容积率能够更为精确地考量土地价格水准。大家购买土地使用权证的目地是为了更好地对土地资源开展开发设计，建设房子。