预售款是什么意思？购买预售房要注意哪些？

　　网上购物越来越受欢迎，当人们在网上购物时，人们会发现预售的存在，也许很多人没有真正看到预售的存在，但你必须知道预售的意思，以确保人们不会担心购买产品，今天具体分析预售是什么意思？购买预售房屋的注意事项是什么？

　　预售款是什么意思？

　　预售款是指房地产开发企业将正在建设的商品房提前出售给买受人，买受人支付的定金或房价。

　　1.维护预购人的合法权益，防止预售人在预售项目竣工前挪用商品房预售款；

　　2.确保预售款只能用于购买项目建设所需的建筑材料、设备，并支付项目建设的施工进度款和法定税费，以实现专项资金；

　　鼓励开发企业拓宽融资渠道，建立多元化的融资建设平台；

　　4、政府干预与市场监管相结合，规范房地产交易市场。在尊重市场规律的前提下，预售资金监管制度充分体现了政府控制房地产市场的能力；

　　购买预售房有哪些注意事项？

　　确认是否有证书

　　购房者应确认是否购买的商品房是否已取得预售许可证，并可在当地房地产管理局查询。对于未取得《商品房预售许可证》的在建房屋，购房者必须拒绝购买或支付任何费用，包括诚意基金、押金等。

　　2.了解商品房周围环境的通知

　　商品房周边环境不仅影响房价，而且对居民生活的便利性有很大影响。因此，买家应了解商品房周边环境，如交通条件、通信条件、附属机构、幼儿园、学校、医院等。

　　3.注意不要轻信广告和口头承诺

　　买方必须认真确定项目建设的相关材料，以政府有关部门的审批文件和图纸为准。开发企业广告、销售人员的口头承诺和销售现场沙盘、模型、样板房等。买方应当在商品房销售合同中约定开发企业在商品房预售前发布的广告和宣传材料，明知未写入合同条款的，不受法律保护。

　　4.签订商品房买卖合同的注意事项

　　首先，在签订合同时，应使用自治区建设部和自治区工商行政管理局监督的商品房销售合同，仔细阅读和理解合同条款中的相关交付条件和房屋交接条款，并与房地产开发企业的补充条款充分沟通。

　　预售是什么意思？购买预售房屋的预防措施是什么？以上是对预售资金的具体描述。在购买房屋或商品时，人们必须了解每个术语，以免在购买后引起各种纠纷。预售需要等待一定的时间，所以人们必须在购买前知道具体的时间。