等两年才能过户的房能买吗？买房的具体过程是什么？

　　当人们买房子时，人们会发现有很多特殊情况，对于转让问题，有些房子因为没有产权证书和延迟转让，但对于这样的房子人们更担心，因为一旦房价上涨，可能会违约，为了让人们买一个安全的房子，下面分析两年转让房子可以买吗？买房子的具体过程是什么？

　　等两年才能过户的房子能买吗？

　　可以购买等待两年转让的房屋，产权证书可以在不到两年的时间内转让。但值得注意的是，不到两年的房屋缴纳最多的税费，一般为5.6%的营业税，1%的个人所得税。房屋转让流程1.产权证书转让不通过房地产中介的，必须明确写明购买合同条款和违约条款，签订购买合同时，卖方产权证书上有关当事人的名称。

　　买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。

　　买房的具体流程是什么？

　　1、买卖双方应准备转让所需的信息。具体包括房屋所有权证书、买卖双方身份证明、房屋卖方婚姻状况证明、房屋档案核实证明、销售合同等房屋登记机构认为有必要提供的信息。

　　2.买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心，即房地产局办理相关业务。

　　3.将这些材料带到房屋预审窗口，由其先预审。

　　4.房屋预审结束后，去房屋评估窗口评估你的房价。请注意，评估价格不等于买卖双方的交易价格。一般来说，评估价格低于交易价格。此外，房屋价值评估不是免费的。评估费一般按房屋评估价值的比例收取。

　　5.房屋评估后，去户籍窗口查看你名下有多少房产。下一步是缴纳房屋契税。房屋契税缴纳后，是签字取房的过程。

　　等两年才能过户的房能买吗？买房的具体流程有哪些？相信大家看完上边的具体描述之后也都找到了答案，买房子最好购买手续齐全的房子。在购买房子的时候人们也要了解到具体的流程，从而使人们在买房子这个问题上可以更为轻松。总之，大家买房要弄清风险。