换房应该怎么换?是先买后卖还是先卖后买?

　　换房该怎么换？先买后卖还是先卖后买？

　　作为一个换房的人，他在第一次买房时没有兴奋和焦虑，更理性，更全面。在换房的过程中，换房者必须清楚地考虑是先买后卖还是先卖后买。那么，这两种方案的优缺点是什么呢？

　　一、先卖后买

　　如果房屋类型、社区环境、楼层、地理位置等方面相对一般，即交易周期长，不确定能卖多久，建议先卖后买，更安全。

　　优点:房子已经卖了，收到所有房款的时间已经确定，交易周期相对较短。和下一个谈判会有优势。交易的每个交易时间节点都是事先约定的，没有风险。

　　缺点：你的房子已经卖了，你能得到的钱是固定的。如果你不能及时预订房子，你可能会面临房价在短期内大幅上涨和旅行缺口的问题。

　　二、先买后卖

　　如果房屋类型、社区环境、楼层、地理位置等方面质量较高，即易于销售，一般注册一个月左右可以销售，建议先买后卖，毕竟，在当前市场上涨的情况下，先订房子，锁定房价，心更实用。

　　优点:房子已经买好了，不用担心房价上涨，更适合房价上涨的市场。

　　缺点：买房面临付款时间问题，可能出现自己的房子短期内不能出售，需要减少 价格销售的风险，以及两笔交易的时间联系，只有与买家沟通相对较长时间才能避免风险。

　　另外，根据目前的市场和交易量，建议换房者先了解自己的房价和交易周期，以及想买房的情况，然后根据自己的实际情况选择操作模式。无论哪种方式，都有一定的风险。请仔细选择。