新房集中交付收房验房需要避过哪些坑呢？

　　如果你是第一次买房一定要看完，会给你省去很多麻烦。对于第一次买房的新手来说，很多人认为签订购房合同是件好事！事实上，在买房时，签订购房合同只是你进入了一个新的开始。你为什么这么说？因为只有签订购房合同，你才有机会经历以下事情，如等待交房、交税、收房、办理房产证、与房地产打交道等；当你签订购房合同时，如果开放商未能按时交付房屋怎么办？如果按时交付房屋当然是一件快乐的事情，那么接下来的房屋检查呢？房子的质量合格吗？你已经达到了签订的合同吗？你对房屋验收了解多少？

　　因此，在接受房屋检查时，我们必须更加注意，注意事项不能粗心大意，以避免入住后生活不便，甚至引起纠纷。那么，我们如何才能轻松顺利地住在新房子里，避免这些问题呢？

　　在这篇文章中，我们将重点介绍你需要避免的一些新房集中交付和验房的坑。

　　三书、一证、一表缺一不可

　　收到新房集中交付通知后，收房流程开始。近年来，房屋交付引发的纠纷越来越多，其中许多是由于一些业主在检查房屋时遗漏了一些细节造成的。因为我不明白，所以我应该更加注意。

　　首先，我们应该看到开发商约定的交付时间，确定具体的收集日期，看看购买合同中的相关具体协议；不要害怕麻烦，现在不麻烦只会给未来带来更大的麻烦；要求开发商出示建设工程质量证书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收证书、竣工验收记录表（以下简称三书一证一表），还有各种相关验收表，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详细列出各种验收内容，如客厅楼板、阳台地板等)。)和验收意见表(如《建筑验收记录表》)等。，并确定该建筑已通过验收，并与购房合同一致。只有文件齐全，才能签入住单。

　　查看房子的细节

　　当你在集中交付期前收到房子时，一定要仔细检查房子的每一个细节，以免造成麻烦。房屋检查分为毛坯房检查和精装房检查两类；

　　如果交付空房，主要问题是：管道工程、墙体工程、地面工程、防水工程、门窗工程、水电工程等；

　　如果是精装房交付，你可能只能看到表面上的一些东西，你可以看看小边的其他分享，有具体的房间检查步骤。

　　但一定要记住：一旦在房屋收集中发现问题，必须及时反映，与开发商协商，最好留下相应的证据，如写在房屋收集表格中，并由随行房屋收集人员签字确认。在问题解决之前，暂时不要装饰，以免将来不清楚，给对方留下把柄，给自己造成麻烦。

　　新房交付注意不要被开发商提供的陪同人员带走

　　许多业主非常鄙视房屋检查环节。他们从来没有想过在收到房子时花几百元请一位房屋检查员帮忙检查房子；我认为开发商在收到房子时会提供房屋检查员。我会弱弱地提醒业主，你的房子让开发商提供的检查员帮你检查房子。你不觉得有问题吗？

　　因此，新房集中交付，最大的坑是业主本身没有维护自己权益的意识，这是最大的坑。