商品房和公寓房有什么区别？

　　商品房和公寓房有什么区别？

　　1.顾名思义，不同的商品房被定义为既可以居住又可以用作房屋的房地产，如商品房和住宅公寓。商品房有两种解释：一种是可以作为商店和住房（商品房和住宅）。第二，楼下有商业商店，楼上有普通住宅的商品房和住宅建筑。

　　2.由于商业环境成熟，生活设施完善方便，许多人愿意购买商品房赚钱。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、员工家庭宿舍和集体宿舍、员工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅商品房。

　　3、产权年限不同，由于商业和住宅建筑属于商业用地，不能享受住宅用地使用年限为70年的规定，只能有50年的土地使用权，土地使用年限届满后可向国家申请延长。纯住宅产权70年，支付一定费用，到期后自动续期。