房龄20年的房子能申请贷款吗？

　　在很多时候，因为预算、学.区、交通等原因，不得已可能会买到房龄较老的房子，如果买到了20年房龄的房子，可以申请贷款吗？

　　一、房龄20年的房子还能贷款吗？

　　1、一般来说，20年以上的房屋很难申请贷款。当然，不排除房屋价值高、银行贷款条件宽松等情况，但贷款期限和房屋年限超过30年时无法申请贷款。

　　2、因此，只能根据每家银行的具体政策来决定，但基本上如果房子太老，就会被拒绝，无法办理抵押贷款手续。

　　3、商品房超过20年，面积小于50平方米，这样的二手住房银行基本上不允许贷款。此外，个人条件也有要求，比如年龄需要在18岁，年龄不能太大，不能超过65岁，更重要的是，个人应该有偿还能力，有稳定的工作收入。

　　二、买二手房怎么看房龄？

　　1、作为买家，在选择二手房时，我们需要注意房屋的年龄，房屋的年龄是指房屋竣工验收后，直到交付使用开始计算。二手房屋的年龄可以从开发商交付房屋的那天开始计算。