一楼搭建雨棚算违建吗?

　　现在很多人都在买在一楼，由于一楼阳台的优惠政策，开发商的建议将被考虑购买。然而，随着对生活质量追求的提高，一些业主会选择在一楼建造雨棚，以提高生活质量。所以，问题是：雨棚是非法的吗？

　　首先，根据《住宅室内装修管理办法》第三十九条：城市规划行政主管部门未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装修活动中建造建筑物、构筑物，或者擅自改变住宅立面，在非承重外墙上开门、开窗的，依照《城市规划法》及有关法律法规的规定处罚。因此，一旦房屋立面擅自改变，建筑物、构筑物在一楼外建造，无疑违反了有关规定，一旦发现，很可能被认定为非法建筑。

　　然而，从天花板本身的特点来看，由于天花板与地面没有位置，没有居民的条件，因此很难被认定为非法建筑。一般来说，城乡规划部门不会直接认定天花板为非法建筑。

　　然而，一楼的天花板很可能会影响二楼或其他居民的照明，或者雨点击中天花板上的声音会对其他业主产生噪音影响。这种情况很可能会被其他业主投诉，导致相邻权利问题，物业也会联系一楼的居民拆除天花板。

　　因此，在建造雨棚时，首先要与开发商和物业部门明确沟通是否可以建造雨棚，如果可以建造，建议的雨棚材料是否需要相关规划部门的许可，然后在满足上述所有处理条件的基础上建造雨棚。

　　即使雨棚已经建成并发出违法建设通知，也并不意味着雨棚可以随意拆除。严青律师给您带来专业帮助:1、遇到相邻权问题的，建议先与物业等居民协商解决，沟通处理相关问题，因为雨棚涉及的金额可能不是很高；2、城乡规划部门需要出具明确的违法建设通知，并需要足够的违法建设证据作为调查的基础。因此，收到违法建设认定不要惊慌，可以首先咨询专业拆迁律师，判断对方是否有实体违法和程序违法，可以帮助撤销违法建设认定。