2025年地方两会关于楼市的政策有哪些?

　　2025年地方两会关于楼市的政策主要体现在以下几个方面：

　　一、稳楼市是主基调

　　北京：提出更好满足城乡居民住房需求，不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。

　　广东：表示持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。

　　浙江：提出推动构建房地产发展新模式，全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。

　　上海：提到要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

　　此外，海南、辽宁、西藏、重庆、广西、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等地的政府工作报告中也均提及了稳楼市的相关政策，表述略有差异，但总体精神高度一致。

　　二、深化城市更新行动

　　上海：提出深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准，加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目等。

　　广西：表示要深入实施城市更新，开展完整社区试点，打造友好社区，统筹推进城镇老旧小区、街区（厂区）更新改造。

　　河北：提出深化城市更新，加强老旧管网改造，打造宜居、韧性、智慧城市，改造城镇老旧小区500个以上，建成交付棚改安置房10万套以上。

　　天津：强调实施更高质量城市更新，推进中心城区主题园区特色发展，增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能，提升业态品质和产业能级。

　　河南：明确开展城市更新和安全韧性提升行动，加强新型城市基础设施建设，实施城市更新项目3910个，改造城中村416个、老旧小区1459个，统筹改造一批老旧街区、厂区。

　　三、推进“好房子”建设

　　北京：和天津均提出建设适应群众高品质生活的“好房子”。

　　广东：明确发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

　　青海：也明确努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。

　　浙江：表示稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。

　　此外，重庆、四川、福建、云南、山西等地也均表示要推进“好房子”建设工作。

　　四、加强保障性住房建设

　　上海：提出坚持租购并举，建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，实现“十四五”末总量达到60万套（间）。

　　北京：明确完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。

　　海南：称2025年筹集保障性租赁住房6000套（间），发放住房租赁补贴1.6万户。

　　河南：指出用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策，新增保障性住房5.7万套。

　　五、做好房地产领域风险防范

　　多地政府工作报告中提到，要继续做好房地产风险防范化解工作，主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。例如：

　　广东：表示积极稳妥防范化解房地产企业风险，用好城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目扩围增效，坚决打好保交房攻坚战。

　　黑龙江：持续用好房地产融资协调机制，健全完善新建商品房预售资金监**度，有效防范新增风险，做好“保交房”工作，推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。

　　浙江：提高金融监管效能，全力防范企业债务和中小金融机构风险，严厉打击非法金融活动，有效化解房地产风险，全力完成保交楼、保交房任务。

　　山西：提到切实防范化解风险隐患，“一企一策”满足房地产企业合理融资需求，全面完成保交房任务。

　　综上所述，2025年地方两会关于楼市的政策主要体现在稳楼市、深化城市更新行动、推进“好房子”建设、加强保障性住房建设以及做好房地产领域风险防范等方面。这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的住房需求。