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2025年地方两会关于楼市的政策有哪些?

2025年02月13日 09:13   
[导读]2025年地方两会关于楼市的政策主要体现在以下几个方面:一、稳楼市是主基调北京:提出更好满足城乡居民住房需求,不断优化房地产政策,持续推进房地产市场

  2025年地方两会关于楼市的政策主要体现在以下几个方面:

  一、稳楼市是主基调

  北京:提出更好满足城乡居民住房需求,不断优化房地产政策,持续推进房地产市场回稳向好。

  广东:表示持续用力推动房地产市场止跌回稳,因城施策优化房地产政策,合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作。

  浙江:提出推动构建房地产发展新模式,全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策,持续推动房地产市场止跌回稳。

  上海:提到要加快构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。

  此外,海南、辽宁、西藏、重庆、广西、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等地的政府工作报告中也均提及了稳楼市的相关政策,表述略有差异,但总体精神高度一致。

  二、深化城市更新行动

  上海:提出深入探索可持续的城市更新模式,完善成本管控机制,优化老旧建筑更新标准,加快推进“两旧一村”改造,全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造,完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造,启动25个城中村改造项目等。

  广西:表示要深入实施城市更新,开展完整社区试点,打造友好社区,统筹推进城镇老旧小区、街区(厂区)更新改造。

  河北:提出深化城市更新,加强老旧管网改造,打造宜居、韧性、智慧城市,改造城镇老旧小区500个以上,建成交付棚改安置房10万套以上。

  天津:强调实施更高质量城市更新,推进中心城区主题园区特色发展,增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能,提升业态品质和产业能级。

  河南:明确开展城市更新和安全韧性提升行动,加强新型城市基础设施建设,实施城市更新项目3910个,改造城中村416个、老旧小区1459个,统筹改造一批老旧街区、厂区。

  三、推进“好房子”建设

  北京:和天津均提出建设适应群众高品质生活的“好房子”。

  广东:明确发展绿色建筑,推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等,引导企业提高住房建设标准、优化物业服务,建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

  青海:也明确努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。

  浙江:表示稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。

  此外,重庆、四川、福建、云南、山西等地也均表示要推进“好房子”建设工作。

  四、加强保障性住房建设

  上海:提出坚持租购并举,建设筹措7万套(间)保障性租赁住房,实现“十四五”末总量达到60万套(间)。

  北京:明确完善“保障+市场”住房供应体系,优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地,建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。

  海南:称2025年筹集保障性租赁住房6000套(间),发放住房租赁补贴1.6万户。

  河南:指出用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策,新增保障性住房5.7万套。

  五、做好房地产领域风险防范

  多地政府工作报告中提到,要继续做好房地产风险防范化解工作,主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。例如:

  广东:表示积极稳妥防范化解房地产企业风险,用好城市房地产融资协调机制,推动“白名单”项目扩围增效,坚决打好保交房攻坚战。

  黑龙江:持续用好房地产融资协调机制,健全完善新建商品房预售资金监**度,有效防范新增风险,做好“保交房”工作,推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。

  浙江:提高金融监管效能,全力防范企业债务和中小金融机构风险,严厉打击非法金融活动,有效化解房地产风险,全力完成保交楼、保交房任务。

  山西:提到切实防范化解风险隐患,“一企一策”满足房地产企业合理融资需求,全面完成保交房任务。

  综上所述,2025年地方两会关于楼市的政策主要体现在稳楼市、深化城市更新行动、推进“好房子”建设、加强保障性住房建设以及做好房地产领域风险防范等方面。这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展,满足人民群众的住房需求。

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