3月份全国一线城市房地产市场行情？

　　2026年3月，全国一线城市房地产市场行情呈现出环比上涨、同比降幅收窄的态势，具体表现如下：

　　一、新建商品住宅市场

　　1.价格环比上涨

　　一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨 0.2%。

　　分城市看：

　　北京：价格环比持平；

　　上海：环比上涨 0.3%；

　　广州：环比上涨 0.3%；

　　深圳：环比上涨 0.2%。

　　70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有 14个，比上月增加 4个。

　　2.价格同比下降

　　一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.2%，降幅与上月相同。

　　分城市看：

　　上海：同比上涨 3.7%（唯一正增长的一线城市）；

　　北京：同比下降 2.1%；

　　广州：同比下降 4.7%；

　　深圳：同比下降 5.5%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.3%，降幅扩大 0.2个百分点；

　　三线城市同比下降 4.0%，降幅与上月相同。

　　二、二手住宅市场

　　1.价格环比止跌回升

　　一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降 0.1% 转为上涨 0.4%，市场企稳迹象明显。

　　分城市看：

　　北京：环比上涨 0.6%；

　　上海：环比上涨 0.4%；

　　广州：环比上涨 0.2%；

　　深圳：环比上涨 0.4%。

　　70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨的城市有 13个，比上月增加 11个。

　　2.价格同比下降，但降幅收窄

　　一线城市二手住宅销售价格同比下降 7.4%，降幅比上月收窄 0.2个百分点。

　　分城市看：北京：同比下降 8.3%；

　　上海：同比下降 6.2%；

　　广州：同比下降 8.1%；

　　深圳：同比下降 7.0%。

　　二线城市二手住宅销售价格同比下降 6.2%，降幅与上月相同；

　　三线城市同比下降 6.4%，降幅扩大 0.1个百分点。

　　三、市场趋势分析

　　1.政策环境支持

　　2026年一季度，中央及地方持续优化房地产政策，包括公积金贷款额度提升、首套房贷认定放宽等，有效释放了改善性住房需求。

　　自然资源部要求土地“增存挂钩”，限制新增房地产开发用地，有利于稳定长期供给预期，推动市场向供求平衡点回归。

　　2.市场信心回升

　　一线城市二手房价格环比止跌回升，且环比上涨城市数量大幅增加，表明市场信心逐步恢复。

　　新建商品住宅市场虽同比仍下降，但降幅未扩大，且上海已实现同比正增长，显示部分城市市场已触底反弹。

　　3.区域分化加剧

　　一线城市市场表现显著优于二三线城市，尤其是上海在价格同比方面领涨全国，反映出核心城市房地产市场的韧性。

　　二三线城市价格同比降幅仍较大，市场修复需更长时间。