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瑞云湖兆福苑楼盘会不会提前交房？
138****0535|回答1次|2021-12-29 15:56:42
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（1条回答）
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1703****0812021-12-30 08:29:25据了解一般楼盘很少会提前交房，瑞云湖兆福苑开发商给出的交房时间为2018-01-31，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打400-890-1122转129521咨询。
相关问答
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贷款没下来可以交房吗?已到交房时间贷款没批下来能交房吗?
贷款还没有下来，就说明房款还没有全部到位，所以没有使用权，是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的，法律没有明确的规定。
2020-11-19 10:10:42 -
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二手房交房时间问题？请各位指教是什么情况？
二手房，一般都是再付首付后的多少天内，卖方腾空房屋，买房可以拿到钥匙入住！所以在签合同的时候注意有没有这几条：1、付首付后，是否可以拿到钥匙，如果不能，直接提出来，看什么时候可以拿到！2、卖方在什么时候腾空房屋！期限为几天。如果卖方到时拒绝搬出，买房有什么赔偿(例如：双倍赔偿首付的金额、定金无条件退回等等)。3、卖方搬出前必须把一切水电物业费、有线电视、宽带、天然气等相关费用全部付清！
2020-10-27 10:22:59 -
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楼盘交房时间和楼盘入住时间是一样的吗？
交房时间和楼盘入住时间是一样的，都是指房屋交付使用的时间。交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
2020-08-13 13:49:04 -
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房子迟交房如何应对?延期交房时间怎么认定?
一、延期交房是如何认定的？延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：①因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。②因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。二、延期交房该怎么办？1、要求开发商承担违约责任。《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理：①延期超过合理期限，购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金。实践中，买受人要求出卖人继续履行并支付延期违约金的较多。②逾期不超过一定期限(如60日或90日等)，自合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商按日向买受人支付已付房款的万分之（一般约定万分之二或三）的违约金，合同继续履行。2、逾期违约金的确定。依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据法律规定判断，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。3、开发商辩称违约金过高请求减少的法律适用。开发商经常辩称延期交房违约金过高而请求减少，因为合同法规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。但是根据合同法关于意思自治原则，既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可，如果将违约金数额减少，则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。三、延期交房如何退房1、退房原因有依据这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是最重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。2、证据材料收集齐不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。3、银行贷款还仔细无论是与开发商协议解除购房合同，还是以法院（或仲裁）的法律文书解除购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。后两种情况，因未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。4、解除贷款和保险业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。5、注销手续不能遗到房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序结束。以上就是关于延期交房该怎么办以及延期交房怎么退房的相关解答。因为开发商延期交房而引起的业主维权不在少数，了解延期交房的相关维权事项，有助于我们维护自己的合法权益。
2020-08-12 14:01:54 -
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二手房超了交房时间怎么办？以哪个时间为准？
二手房过户一般手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2020-08-06 15:28:47 -
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知道的说下期房交房时间一般多久？
房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。
2020-07-20 13:58:09 -
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房产开发商到了交房时间没有如期交房。口头承诺的卖我们的车库卖给了别人，我们能要求赔偿吗？
出卖人逾期交接房地产的违约责任。我不知道你所持有的合同中是第几条约定的，但是你可以按照这个约定要求出卖人支付你违约金，我们律师所现在所签出去的合同是逾期未超过15日的，每日按照已付房款的1‰作为违约金，逾期超过15日的。则处罚加重。每日按照已付房款的1.5‰作为违约金，至止实际交付日期止。还有一条是：本合同未尽事项，可由双方约定签订补充协议。合同附件与本合同有同等法律效力。这条可以理解为，你现在跟开发商所达成的新的交付时间作为补充协议。是有同等法律效力的。另外我要提醒你，自本合同签订之日起，这份合同是有法律约束的法律文件，是不更改的。里面的条款是双方所认同的。所以要更改的话只能建议你做另外份补充协议。你只要注意下补充协议里面的赔偿条款以及赔偿时间跟赔偿数额。是否跟合同约定的少？你可以尽量争取的！希望早日解决。
2020-07-06 14:30:28 -
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有哪位了解房子开盘后多久交房？楼盘开盘和交房时间一般间隔多久啊?
开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖了，那么这个时候开发商就会拿出一些房源出来卖，这个时候就叫开盘了。交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙装修房屋了。这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间，在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。
2020-06-15 14:44:09 -
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请问房屋上税是以交房时间为准还是以房产证时间为准？
准确的是开发商通知业主收房,你验收拿钥匙,但也有一些是开发商早已经通知交房了,三五个月后才去验房收房,所以开发商所说的入住时间实际是以通知收房为准的。
2020-05-22 16:11:56 -
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【嘉兴】嘉善新大西塘里小区在哪里？交房时间？
楼盘具体位置在嘉善西塘西汉大道东侧，交房时间是2019年12月底
2019-09-26 09:09:56
