万达西江府公共区域管理完善吗?
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物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
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物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
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停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
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房子没住要交物业管理费吗?我买了房子,但是一直没入住,需不需要交纳物业费?
一,物业费是从开发商或物业交房那天开始计算,不住也要交物业费。二,业主入住时,与物业服务企业签署过物业托管协议,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。三,也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。四,根据《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。
2021-01-08 09:55:44 -
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如果长期房子没住要交物业管理费吗?
只要开发商已经交房,不论入住与否均需要缴纳物业费。主要理由:1、不管你是否入住,物业都在一定程度上在看护你的房子,该房子还是享受到了物业的服务。2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定:建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折,打折幅度从50%到90%不等。
2021-01-08 09:55:08 -
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关于公摊面积物业管理费
就是按照产权面积的,也就是房产证上面的面积,是包含了共摊面积的.基本上很多小区都收取维修基金的.如果你们小区成立了业主大会,而且筹集的维修基金充足了,那么可以跟物业公司协商不再收取该项费用.电梯费主要包含电梯的年检费用以及维护保养费.因为电梯属于特种设备,需要委托专业的维保公司维保的.这两项费用都比较高.
2021-01-08 09:51:56 -
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我买房后房屋一直空着没用,还需要交付物业管理费用吗?
要交的,只要房屋达到了交付条件,不管业主是否收房是否入住,都是应当交纳物业管理费的。原则上和其他入住的人员交纳费用相同.但很多地方有自己的规定,比如我是武汉市的,在武汉市物业管理条例中就专门谈到了空置房可以按照全部费用的百分之几十交纳,你可以去了解一下当地有没有制定专门的规定。建议与物业部门多协商,是可以少交的。
2021-01-08 09:47:18 -
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在小区内放养鸡鸭毛狗该谁管理,小区物业说不规他们管,对吗?
对鸡、鸭、猫的管理,新办法的《城市管理综合执法条例》规定,城关执法局的执法范围包括九个方面,其中就有影响环境卫生、环境污染等违法行为。可以找城管执法局管理。对狗的管理,根据《养犬管理办法》规定,养犬审批、办证、监管属于公安机关负责;养犬管理、卫生、防疫由城管、卫生、畜牧部门负责;养犬扰民纠纷有街道办事处、居委会、业主委员会负责。规定当中没有物业管理的职责。因为犬不是物业。所有禽类、鸟类等个人物品,都不是物业,都不属于物业管理的职责范围。所谓物业,简单得讲,就是已经交付使用的房屋及其配套的设施设备。
2021-01-07 11:18:44 -
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我公司能否收自己开发的物业的租户的物业管理费?如何收?
0。5元到1.2元左右之间!
2020-12-15 11:00:43 -
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房屋漏水该不该找物业管理公司
您最好是在去找下物业公司,直接说如果在不维修就不叫物业费了,看看他们怎么说
2020-12-15 10:52:30
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