房产证上加配偶名字需要什么手续?房产证加老婆名字要钱吗?
优质回答
其他回答
-
我们都知道当前房价还是在一种居高不下的状态,但是买房的热潮并没有因此降温,在购买了自己心仪的房子之后,下一步就是要办理房产证了,办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。“房产证加名”看上去好像很简单,也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字,但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定,主要有三种不同的方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么?接下来小编就来为大家详细的介绍吧!一、婚后房产证上加名字如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话,在之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。但是目前已经不再单独办理房产证了,而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用,登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元。二、婚前房产证上加名字房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的,那么在结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人的话,就只能是走房产交易的程序,一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字,这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续,需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。如果是房改房的的话,还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用,与第一种情况一样,如果用途是住宅的话收取80元,非住宅的话收取550元。夫妻双方加名字的流程夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,一般来说登记部门会核实原件收复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证,先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的,然后将资料进行提交,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话会立即受理,并出具受理通知单。关于房产证加名的费用小编就为您介绍到这里了,相信大家看完文章后也会发现其实房产证加名字的费用是会根据不同的类型变化的。
-
如果是婚后房产,那么添加配偶名字,通常只需要100左右的工本费就可以了,如果是婚前房产,那么需要过户添加房产证名字。可以通过以下方式:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
相关问答
-
0个回答
房产证上写房改房是什么意思?房改房可以过户吗?
2021-12-03 14:46:46 -
1个回答
房产证上加名字需要什么手续和费用?
不需要的
2021-12-01 09:59:46 -
0个回答
房产证上为什么千万别写2个人名字?
2021-11-17 13:48:51 -
0个回答
房产证上加名字需要什么手续?
2021-11-17 13:45:33 -
1个回答
自行车库单独一本房产证,房屋单独一本房产证,能否网签在一起?
网签操作是根据房屋证书来进行办理的,房屋、车库(自行车库或汽车库)证书分开的只能分别进行网签。如果一定要将分开的房屋、车库网签在一起,须先到不动产登记中心办理换证,房屋、车库变更成一本不动产证后再进行网签。(注:单独的车库交易缴纳的税款标准与房屋车库合并在一起进行交易缴纳的税款标准是不一样的,具体咨询税务部门)。
2021-11-17 11:12:56 -
1个回答
房屋、汽车库记载在同一本房产证上,只卖其一,如何办理网签?
网签操作是根据房屋证书来进行办理的,同一本证上的房屋及车库(自行车库或汽车库)若要拆分买卖或部分出售,必须先到不动产登记中心办理变更换证,待房屋、车库分证后再根据需要进行网签。(注:单独的车库交易缴纳的税款标准与房屋车库合并一起进行交易缴纳的税款标准是不一样的,具体咨询税务部门)。
2021-11-17 11:11:45 -
1个回答
遇到房产证与土地证信息不一致的情况,怎么办?
如产权人不一致或者是房屋用途与土地用途不一致等情况的,均须先去不动产登记中心办理换证后再进行网签。
2021-11-17 11:10:40 -
6个回答
房产证上加个名字,要交哪些手续费呀,怎么计算?为啥呢?
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、教育附加费:营业税的2%6、城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%%7E3%(买卖双方共同承担)
2021-06-11 16:43:50 -
3个回答
贷款买期房房产证什么时候下来?
首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
2021-06-11 16:11:19 -
3个回答
如何查询房产证办理进度?买房时房产证等等怎么样去知道?
如何查询房产证的办理流程?⑴网上查询在这个信息化的时代,很多资料都是保存在网上的,所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接,进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。在网上查到的一般都是备案号,因为备案号是唯一的,所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案,没有你本人的签字同意,任何人都没有权利对你的房子进行处理,这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。⑵房产局查询如果想要知道更多更详细的个人房产证信息,需要到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。查询房产证要带什么资料?若要查询准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。在房产证的办理过程中,我们要及时查询房产证的办理进度和房屋的产权状态,在没拿到房产证之前,我们还需要谨慎对待,以免发生不必要的意外情况。
2021-06-11 16:10:21
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态