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房产证上加个名字,要交哪些手续费呀,怎么计算?为啥呢?

热心网友|回答6次|2021-06-11 16:43:50
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  • 热心网友
    2021-06-11 22:58:52
    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、教育附加费:营业税的2%6、城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%%7E3%(买卖双方共同承担)

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(5条回答)
  • 热心网友
    2021-06-11 23:39:58
    夫妻双方直接去房管局就行,去的时候带上双方的身份证、户口本。结婚证、房产证加共有就行,80的工本费就办了
  • 热心网友
    2021-06-11 21:47:32
    没有办法加的,你已经被限购了
  • 热心网友
    2021-06-11 18:15:50
    在上海,这个很好办理,只要带好相关的证件就可以了
  • 热心网友
    2021-06-11 17:47:29
    请问你要的人和你是什么关系?夫妻还是别的?一般夫妻可凭结婚证直接增加共有人,如果不是,那就要以买卖的形式增加共有,要交一定的契税,但前提都是在贷款还清的情况下。是的,只有夫妻关系增加共有人不用交税。
  • 热心网友
    2021-06-11 17:13:09
    1、一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询)。即:如果贷款目前已经还清,房子的所有权是属于男方个人的,若要在房产证中加上你的名字,那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与,所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。2、如果贷款目前尚未还清,而且目前你参与了还贷,这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。即:虽然之前男方付了首期,但之后女方也帮助还款,拿到新房后,在办理三证以及其他一些手续的过程中,提交自己的资料和两人的结婚证书,房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提,买的必须是商品房,房产开发公司有正规的销售许可证等。
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